Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.
при секретаре Кудряшовой Е. А.
с участием истицы Калининой Л. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Л. И. и Федотовой Н. И. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на доли жилого дома
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умерла К. При жизни ей принадлежала 1/3 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
Калинина Л. И. и Федотова Н. И. обратились в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении указанного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м и признании права собственности за каждой на 1/6 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Свои требования мотивируют тем, что они являются наследниками К. и приняли наследство, получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на доли земельного участка и денежный вклад. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариус им отказал в связи с тем, что при жизни наследодатель произвела самовольную пристройку к нему, а также его переустройство. В настоящее время истцы согласовали со службами района возможность сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании истица Калинина Л. И. поддержала исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Истица Федотова Н. И. и представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, истица Калинина Л. И. суду объяснила, что Федотова Н. И. не явилась в судебное заседание из-за того, что у нее грудной ребенок, она поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
ДД.ММ.ГГГГ умерла К., ее наследниками по закону являются дети - дочь Калинина Л. И. и дочь Калинина (Федотова) Н. И., которые приняли наследство, получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на доли земельного участка и денежный вклад, принадлежавшие при жизни матери (л. д. 5, 6, 7, 8, 28, 29, 30, 31, 32, 33).
Судом установлено, что К. при жизни принадлежала также 1/3 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 9).
Как следует из справки, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в связи с проведенной нумерацией жилых домов и присвоением названий улицам в <адрес> жилой дом, принадлежавший К. стал значиться под № по улице <адрес> (л. д. 27).
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за время проживания в доме К. произвела самовольную пристройку к нему, а в последствии также и переустроила его, в результате чего общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м, а дом состоять из кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м и пристройки площадью <данные изъяты> кв. м (л. д. 10-11, 12-16).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии (л. д. 19-20).
Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном и реконструированном состоянии.
Коль скоро Калинина Л. И. и Федотова Н. И. приняли наследство, оставшееся после смерти К., то за ними следует признать право собственности за каждой на 1/6 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.
Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м и ванной площадью <данные изъяты> кв. м.
Признать за Калининой Л. И. и Федотовой Н. И. право собственности за каждой на 1/6 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий