Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.,
при секретаре Юшиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к Магдыч А.С. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на торгах,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к Магдыч А.С. о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок <данные изъяты> из земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> на торгах (аукционе, конкурсе).
Свои требования мотивирует тем, что Магдыч А.С. на праве общей долевой собственности, принадлежит земельный участок <данные изъяты> из земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Магдыч А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты>. Владение ответчиком на праве собственности долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения влечет нарушение ст.3 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июня 2002 года, а также ст.8 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в связи с чем Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области просит обязать ответчика продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> на торгах.
Определением судьи от 17.11.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Крестьянское (фермерское) хозяйство «Виктория», в аренде у которого находится земельный участок с кадастровым номером №.
Представитель истца - Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области по доверенности Овчинникова О.С. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Магдыч А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица - глава крестьянского (фермерского) хозяйства Плотов В.К. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельная доля находится в собственности КФХ «Виктория» /л.д.15/.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 8 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.
Согласно статье 3 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Магдыч А.С. является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> /л.д.л.д.7-10/.
Вместе с тем, согласно договору купли-продажи земельной доли без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между крестьянским (фермерским) хозяйством «Виктория» и ФИО1., действующей от имени собственников земельных долей Магдыч А.С. и ФИО2 на основании выданных доверенностей, Магдыч А.С. и ФИО2 продали принадлежащие им земельные доли крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Виктория» /л.д.л.д.17-18/.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, № на основании договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ за крестьянским (фермерским) хозяйством «Виктория» зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты> на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадь <данные изъяты> Местоположение: <адрес> Кадастровый номер № /л.д. 16/.
Коль скоро на момент разрешения спора судом Магдыч А.С. собственником земельной доли не является, суд приходит к выводу, что исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к Магдыч А.С. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на торгах отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Л.А.Леонова