Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего
судьи Крицыной А.Н.,
при секретаре Мирошниченко Е.Н., с участием истца Леликовой Н.А.,
представителя ответчика Администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князева Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леликовой Н.А. к Логвиненко П.М. и Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переоборудованном и переустроенном состоянии , признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Леликова Н.А. обратилась в суд с иском к Логвиненко П.М. и Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..
Свои исковые требования мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Логвиненко П.М. жилой дом, состоящий из каменного строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками, и земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. при доме, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Цена сделки <данные изъяты> рублей, деньги уплачены до подписания договора, составленного нотариусом и им же удостоверенном.В своё время она не поняла, что договор купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Кроме того, в период пользования приобретённой недвижимостью она без разрешения произвела перепланировку и переоборудование жилого дома, а именно в подсобном помещении возвела перегородку, в результате которой оборудованы два подсобных помещения ( лит.а) площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., в кухне снесла русскую печь, возвела плиту ( Лит.А, комн.4), за счёт чего увеличилась площадь кухни, в жилой комнате возвела перегородку и оборудовала две жилые комнаты ( Лит.А, комн.2, комн.3).
В судебном заседании истица Леликова Н.А. поддержала изложенные исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные, изложенному в заявлении.
Представитель Администрации Задонского муниципального района Липецкой Князев Р.Н. признал исковые требования Леликовой Н.А. о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Последствия признания иска и принятия его судом ему разъяснены в судебном заседании.
Ответчица Логвиненко П.М. в судебное заседание не явилась, от неё поступило письменное заявление, из которого следует, что она просит рассмотреть дело в её отсутствие, против иска не возражает.
Выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Поскольку переустройство и перепланировка жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде.
В соответствии со ст. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истица представила суду договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16), передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5), свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. за Логвиненко П.М. ( л.д.17), свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом за Логвиненко П.М. ( л.д.18), технический паспорт на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-12), Акт согласования со службами района ( л.д.13), кадастровый паспорт приусадебного земельного участка ( л.д.19), справку БТИ ( л.д.21), оформленные на имя Логвиненко П.М.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что за Леликовой Н.А. следует признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Истица не требовала возмещения с ответчиков судебных издержек.
Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., состоящим из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух подсобных помещений площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
Признать за Леликовой Н.А. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, имеющий кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Леликовой Н.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 48:08:0800108:0003, расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить за Логвиненко П.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий