Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.
при секретаре Кудряшовой Е. А.
с участием истицы Логвиненко Г. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиненко Г. И. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Логвиненко Г. И. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - Заварзин А. И., которому при жизни принадлежали жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. Она является наследницей Заварзина А. И., однако надлежащим образом оформить свои наследственные права на жилой дом и земельный участок она не может, поскольку при жизни наследодатель произвел несогласованные реконструкцию и переустройство жилого дома и не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истица Логвиненко Г. И. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям и дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к выводу, что исковые требования Логвиненко Г. И. подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Заварзин А. И. (л. д. 6).
При жизни Заварзину А. И. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> (л. д. 7, 8).
Согласно справкам администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области жилой дом и земельный участок, принадлежавшие при жизни Заварзину А. И., расположены по адресу: <адрес>, земельный участок находится в кадастровом квартале № (л. д. 9, 10).
Из копии кадастровой выписки о земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № видно, что он расположен по адресу: <адрес> (л. д. 11).
Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка и плана границы к нему площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (л. д. 12-13).
Судом установлено, что наследницей Заварзина А. И. на указанное имущество является Логвиненко Г. И., которая фактически приняла наследство после его смерти (л. д. 9, 14, 26).
Из материалов дела усматривается, что Заварзин А. И. при жизни реконструировал и переустроил принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а дом стал состоять из двух коридоров площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, туалета площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м, гостиной площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м и трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м (л. д. 15, 16-21).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии (л. д. 22-23).
Поскольку реконструкция и переустройство жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
Коль скоро Логвиненко Г. И. приняла наследство после смерти Заварзина А. И., то за ней следует признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, состоящий из двух коридоров площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, туалета площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м, гостиной площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м и трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.
Логвиненко Г. И. отнесла судебные расходы на себя.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.
Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Липецкая <адрес> состоящим из двух коридоров площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, туалета площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м, гостиной площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м и трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м.
Признать за Логвиненко Г. И. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий