о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома



Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.

при секретаре Кудряшовой Е. А.

с участием истицы Медведевой М. Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой М. Т. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Медведева М. Т. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Кутьин Т. И., которому при жизни принадлежала 1/2 доля вышеуказанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., его наследниками являются она и ее мать - Кутьина А. М. Они фактически вступили в наследство, осуществляли надзор за домом, уплачивали налоги. ДД.ММ.ГГГГ Кутьина А. М. умерла, не оформив при жизни надлежащим образом право собственности в порядке наследования после смерти Кутьина Т. И. Она (истица) является единственной наследницей после смерти матери и фактически приняла наследство - вступила во владение 1/2 долей дома, пользуется всем имуществом, находящимся в нем. Однако зарегистрировать в учреждении юстиции право собственности на жилой дом она не может, поскольку наследодатель Кутьина А. М. произвела несогласованное переустройство и реконструкцию жилого дома. В настоящее время истица согласовала со службами района возможность сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.

В судебном заседании истица Медведева М. Т. поддержала исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - представитель Администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области и Ликириченко Г. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кутьин Т. И., при жизни ему принадлежала 1/2 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> (л. д. 6-7, 11, 24, 30).

Наследниками Кутьина Т. И. являются супруга Кутьина А. М. и дочь Медведева М. Т., которые фактически приняли наследство (л. д. 10, 28, 29).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Кутьина А. М., ее наследницей является дочь Медведева М. Т., из справки Администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что последняя фактически приняла наследство (л. д. 12, 28).

На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из материалов дела за время проживания в доме Кутьина А. М. произвела самовольную пристройку к дому, а в последствии также и переустроила его, в результате чего общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м, а дом состоять из кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, двух пристроек площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, не входящих в общую и жилую площади дома, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. и пристройки площадью <данные изъяты> кв. м, не входящей в общую и жилую площадь дома (технический паспорт по состоянию на 22 мая 1988 года - л. д. 13-16, технический паспорт по состоянию на 29 апреля 2010 года - л. д. 17-23).

Из копии постановления главы Администрации Верхнеказаченского сельсовета Задонского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ и копии свидетельства на право собственности на землю № следует, что жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, принадлежавшем при жизни Кутьину Т. И., наследницей которого является Медведева М. Т., принявшая наследство (л. д. 6-7, 24).

Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии (л. д. 26-27).

Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном и реконструированном состоянии.

Коль скоро Медведева М. Т. приняла наследственное имущество после смерти Кутьина Т. И. и Кутьиной А. М., то за ней следует признать право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.

Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Липецкая <адрес>, состоящим из кухни площадью <данные изъяты> кв. м, пяти жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и кухни площадью <данные изъяты> кв. м.

Признать за Медведевой М. Т. право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий