Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.
при секретаре Кудряшовой Е. А.
с участием представителя истца Горбовской Л. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыкова М. И. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Лыков М. И. обратился в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м и признании права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником спорного жилого дома, но не может надлежащим образом оформить свои права на него в связи с тем, что к дому самовольно была возведена пристройка, а также было произведено его переустройство. В настоящее время истец согласовал со службами района возможность сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
В судебное заседание истец Лыков М. И. не явился, о времени рассмотрения дела извещался своевременно, причина неявки не известна.
Представитель истца по доверенности Горбовская Л. В. в судебном заседании поддержала исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Лыкову М. И. принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 16).
Из материалов дела усматривается, что за время проживания в доме Лыков М. И. произвел самовольную пристройку к нему, а в последствии также и переустроил его, в результате чего общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м, вместо общей площади - <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, а дом стал состоять из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м и двух пристроек площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, не входящих в общую и жилую площадь дома (технический паспорт по состоянию на 12 июля 1988 года - л. д. 6-7, технический паспорт по состоянию на 14 октября 2010 года - л. д. 8-11).
Из ситуационного плана объекта индивидуального жилищного строительства и свидетельства на право собственности на землю усматривается, что спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> (л. д. 10, 14).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии (л. д. 12-13).
Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном и реконструированном состоянии.
Лыков М. И. отнес судебные расходы на себя.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.
Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Липецкая <адрес>, состоящим из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м и кухни площадью <данные изъяты> кв. м.
Признать за Лыковым М. И. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий