Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
( мотивированное)
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Крицыной А. Н.,
при секретаре Мирошниченко Е. Н., с участием истца Родионова С. А., его представителя по доверенности Тарасова Г.Г., представителя ответчика Администрации Задонского муниципального района Липецкой области Князева Р. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова С.А. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Родионов С. А. обратился в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу : <адрес>
Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Родионов А.М., которому принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты>. Наследниками Родионова С. А. являются он (истец), и его мать Родионова В. Н.. ДД.ММ.ГГГГ Родионова В. Н. умерла. Истец обратился в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок в связи с тем, что при жизни наследодатель произвел самовольную пристройку к нему, а также его переустройство. В настоящее время истец согласовал со службами района возможность сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании истец Родионов С. А. поддержал исковые требования и дал суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Князев Р. Н. признал исковые требования.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что истец является единственным наследником по закону после смерти своих родителей, в течение 6 -ти месяцев обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Также истцом представлены доказательства своего родства с наследодателями и наличия на момент их смерти имущества, которое унаследовал истец.
Суду представлен Акт согласования со службами района на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии в <адрес>, принадлежащего Родионову С.А..
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Также истец и его представитель не настаивали на взыскании с ответчика понесённых расходов на представителя и по уплате госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., с сохранением возведённой пристройки.
Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, состоящим из кухни площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, прихожей площадью <данные изъяты> кв. м., пристройки.
Признать за Родионовым С.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Признать за Родионовым С.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий