Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
( мотивированное)
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Крицыной А.Н.,
при секретаре Мирошниченко Е.Н., с участием представителя истицы Алехиной М.Т. по доверенности Лазаревой В.В., представителя ответчика по доверенности Князева Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехиной М.Т. и Алехиной О.С. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Алехина М.Т. и Алехина О.С. обратились с иском к администрации Задонского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти Алехина А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с признанием за Алехиной М.Т. права собственности на 3/4 доли, за Алехиной О.С.-1/4 доли, просили о сохранении спорного жилого помещения в переустроенном и реконструированном состоянии.
Свои требования о признании права собственности в порядке наследования после смерти Алехина А.В. мотивирует тем, что спорный жилой дом является совместной собственностью супругов Алехина А.В. и Алехиной М.Т., Алехин А.В. и Алехина М. Т. являются собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, каждый в 1/2 доле, после смерти Алехина А.В. его 1/2 доля в равных долях наследуют его жена Алехина М.Т. и его внучка Алехина О.С. по праву представления, так как её отец Алехин С.А.-сын Алехина А.В., умер ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе Задонского нотариального округа при оформлении документов выяснилось, что указанное выше домовладение подверглось несогласованному переоборудованию ( перепланировке) и реконструкции в ходе капитального ремонта : пристроена пристройка к дому, проведён природный газ, водопровод.
В судебное заседание истица Алехина М.Т. не явилась, от неё поступило заявление о возможности рассмотрения дела в её отсутствие.
Истица Алехина О.С. также не явилась в судебное заседание.
Представитель истицы Алехиной М.Т. по доверенности Лазарева В.В. исковые требования поддержала и суду дала объяснения согласно исковому заявлению.
Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области Князев Р.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. Последствия признания иска и принятия его судом ему разъяснены.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 1, абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию…
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 75 Онов законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями от 30 декабря 2001 г., 24 декабря 2002 г., 8, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 22 августа, 2 ноября 2004 г., 1 июля 2005 г., 30 июня, 29 декабря 2006 г., 26 июня, 2, 18 октября 2007 г., 25, 30 декабря 2008 г., 19 июля 2009 г., 5 июля 2010 г.) в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В силу ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ филиала Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что Алехину А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, имеющий кадастровый номер №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Из копии технического паспорта домовладения, расположенного по адресу <адрес>, по состоянию на 1995 год, и из копии технического паспорта на тот же жилой дом по состоянию на 12.11.2010 года видно, что площадь дома увеличилась: общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты>. На возведение лит.а и переоборудование Лит А1 разрешение не предъявлено (л.д. 17-19,20-24).
Суду предоставлены Акт согласования со службами района на возможность сохранения жилого помещения, принадлежащего Алехиной М.Т., в реконструированном состоянии от 2010 года ( л.д.25- 26 ).
Поскольку перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
Согласно свидетельству о смерти № Алехин А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ( л.д.7).
Согласно свидетельству о браке следует, что Алехин А.В. и Черных М.Т. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Алехина ( л.д.10).
Из свидетельства о рождении № Алехина С.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, усматриваются, что его отцом является Алехин А.В. ( л.д.11).
Согласно свидетельству о смерти № Алехин С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12 ).
Из свидетельства о рождении № Алехиной О.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, усматриваются, что её отцом является Алехин С.А. ( л.д.13).
Судом не установлено иных лиц, имеющих, в силу ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно справке администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти Алехина А.В. значился жилой дом, земельный участок,. Наследниками по закону являются жена Алехина М.Т. и внучка Алехина О.С. которые в течение 6 месяцев фактически вступили в управление наследственным имуществом, продолжают проживать в наследственном доме, платят налоги, следят за домом и земельным участком, распорядились личным имуществом умершего ( л.д.28).
Таким образом, истцы представили суду доказательства того, что у Алехина А.В. на момент смерти было совместное имущество с Алехиной М.Т. в виде переустроенного и реконструированного домовладения, расположенного по адресу : <адрес>
Истицы и представитель Лазарева В.В. не обращалась с заявлением о взыскании с ответчика процессуальных издержек и уплаченной им при подаче иска государственной пошлины.
При таких обстоятельствах суд считает возможным принять от представителя ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области, действующего на основании доверенности Князева Р.Н. признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и реконструированном состоянии.
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, состоящим из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки.
Признать за Алехиной М.Т. право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками.
Признать за Алехиной О.С. право собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок со дня составления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путём подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий А.Н.Крицына
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.Н.Крицына