Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Крицыной А. Н.
при секретаре Мирошниченко Е. Н.
с участием истца Черных В. М.
представителя ответчика Администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князева Р. Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных В.М. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Черных В. М. обратился в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и ввел его в эксплуатацию. В ходе проведения капитального ремонта дома в ДД.ММ.ГГГГ он (истец) провел в дом природный газ, установил ванную, возвел несколько кирпичных перегородок, пристроил пристройки. При подготовке технической документации для государственной регистрации права собственности выяснилось, что в справке БТИ сделана отметка об увеличении общей площади жилого дома за счет реконструкции. В настоящее время истцом согласована со службами района возможность сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании истец Черных В. М. поддержал исковые требования и дал суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Князев Р. Н. признал исковые требования.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и реконструированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На взыскании с ответчика судебных издержек истец не настаивал.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.
Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, состоящим из двух пристроек площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, не входящих в общую и жилую площади дома, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. и <данные изъяты> кв. м и ванной площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий