Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области
в составе председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
с участием истца Ковыршиной М.В.,
третьих лиц Окороковой М.П., Сивушкиной М.И., Ивановой О.М., Иванова С.В., Рзаева В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковыршиной М.В. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ковыршина М.В. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Собственниками квартиры № 1, расположенной в том же доме, являются Окорокова М.П., Сивушкина М.И. и Сивушкина Е.А., собственниками квартиры № 3 - Иванова О.М., Иванов С.В. и Рзаев В.Г. После приобретения квартиры в собственность она самовольно возвела холодную пристройку к ней площадью <данные изъяты> кв.м., а также возвела кирпичную перегородку между жилой комнатой и кухней, в результате чего общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая-<данные изъяты> кв.м. Самовольные перепланирование и реконструкцию она согласовала со всеми службами района, поскольку они не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Ковыршина М.В. поддержала исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные изложенному в заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Третьи лица в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований Ковыршиной М.В.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Ковыршина М.В. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5, 10).
Как усматривается из технического паспорта на квартиру, Ковыршина М.В. самовольно возвела к ней пристройку площадью <данные изъяты> кв.м., а также кирпичную перегородку между жилой комнатой и кухней. Квартира расположена в одноэтажном трехквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников квартир (д.д.6-9).
Истец представила суду согласование со всеми службами района на сохранение квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии.
Коль скоро реконструкция и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, следует сохранить в таком состоянии, и считать ее, состоящей из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии.
Считать квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий