Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Крицыной А.Н.,
при секретаре Мирошниченко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровкевич В.Н. и Станиславской С.В. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии с сохранением самовольно возведённых пристроек и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Коровкевич В.Н. и Станиславская С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности за каждым из них по 1/2 доле жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. С целью увеличения площади дома они самовольно к дому возвели- пристроили помещения лит.а,а1,А2, в результате чего стало необходимым произвести перепланировку и переустройство ранее имеющихся в доме помещений, а именно -помещений лит.А, А1.Также были возведены хозяйственные дворовые постройки. После проведённых строительных изменений общая площадь дома увеличилась и составила86,6 кв.м., в том числе жилая -<данные изъяты> кв.м.. На данный момент строение соответствует санитарным, строительным нормам и требованиям, и требованиям пожарной безопасности. На данный момент строение соответствует санитарным, строительным нормам и требованиям, и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание истцы, их представитель, представитель ответчика не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что истцы фактически просят о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии с сохранением самовольно возведённых пристроек и признании права собственности, и их исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании п. 1, абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию.
В соответствии с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Коровкевич В.Н. и Станиславская С.В. на основании договора купли -продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., Литер : А.А1,Г.Г1,п/Г, и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу : <адрес>, каждый в 1/2 доле ( л.д.6-9).
За время проживания в доме истцы переустроили и перепланировали жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, возвели к дому три пристройки : Лит. А2,а,а1, в результате чего площадью всех частей здания стала <данные изъяты> кв.м, его общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, а дом состоять из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, встроенного шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., гостиной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., встроенного шкафа ( Лит.А1) площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки ( Лит.а), пристройки( Лит.а1), что усматривается из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10-14).
Суду предоставлено экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, согласно которому индивидуальный жилой дом по адресу : <адрес>, соответствует требованиям п.4.7,5,1,8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ( л.д.15).
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ. все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку и переустройство не требуется ( л.д.16-17).
Таким образом, судом установлено, что переустройство и перепланировка жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика в период досудебной подготовки признал исковые требования к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, сохранении самовольных пристроек к жилому дому.
На основании изложенного и поскольку представителем ответчика признаны исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, сохранении самовольных пристроек к жилому дому , суд считает возможным принять от представителя ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области, действующего на основании доверенности Князева Р.Н. признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования Коровкевич В.Н. и Станиславской С.В.
Истцы не обращались с заявлением о взыскании с ответчика процессуальных издержек и уплаченной ими при подаче иска государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
<данные изъяты> Сохранить жилой дом, имеющий кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, с сохранением произведённого увеличения общей и жилой площадей дома, с сохранением самовольно возведённых пристроек.
Считать жилой дом, имеющий кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящим из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, встроенного шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., гостиной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., встроенного шкафа ( Лит.А1) площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.( Лит.а), пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. ( Лит.а1).
Признать за Коровкевич В.Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома, имеющего кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Станиславской С.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома, имеющего кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий: