Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием представителя истца Какоткиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой В.С. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом
У С Т А Н О В И Л:
Андреева В.С.обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Задонском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности четырехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежало продавцам ФИО3 и ФИО4 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. Фактически принадлежащее ей жилое помещение является не квартирой, а отдельно стоящим домовладением.
Исковое заявление подано в суд представителем истицы по доверенности Какоткиной О.Н..
Истица Андреева В.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы Какоткина О.Н. поддержала заявленные истицей исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом.
Выслушав представителя истца Какоткину О.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Андреевой В.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.ч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признаётся индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
По настоящему делу установлено, что на основании договора продажи недвижимости /квартиры/ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО4 и Андреевой В.С., удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Задонска Липецкой области и зарегистрированного в реестре №, Андреева В.С. приобрела в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.
Согласно справке администрации сельского поселения Калабинский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № - принадлежащее Андееевой В.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение представляет собой индивидуально-определенное здание, так как является жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>
Из исследованного в судебном заседании технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, приобретенное Андреевой В.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является жилым домом, а не квартирой, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Андреевой В.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отдельно стоящим жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путём подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова