Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.
при секретаре Кудряшовой Е.А.
с участием истца Трухачева Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухачева Н.Н. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о восстановлении пропущенного срока для заключения договора аренды земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Трухачев Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о восстановлении пропущенного срока для заключения договора аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Задонского района Липецкой области ему был предоставлен в аренду сроком на три года вышеуказанный земельный участок. После этого он приступил к возведению жилого дома, то есть стал использовать земельный участок по назначению и считал, что срок действия договора аренды продлевается автоматически. После окончания действия договора аренды земельный участок никем не изымался. В настоящее время на земельном участке ведутся строительные работы.
В судебном заседании истец Трухачев Н.Н. уточнил свои исковые требования и просил обязать Администрацию Задонского муниципального района Липецкой области заключить с ним договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, дал суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 22 ЗК РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.
В соответствии с п. 3 ч. 7 ст. 30 ЗК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства является основанием заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
Судом установлено, что постановлением главы администрации Задонского района Липецкой области от 15 октября 2001 года № 642 Трухачеву Н.Н. был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 1000 кв. м по ул. Н. Задонского, № 10 для строительства жилого дома (л.д. 5).
Согласно акту обследования земельного участка, предоставленного Трухачеву Н.Н. для строительства жилого дома в <адрес> при обследовании земельного участка установлено, что на данном земельном участке имеется фундамент (л.д. 6).
Коль скоро Трухачев Н.Н. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ведет на нем строительные работы и имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, то это является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию Задонского муниципального района Липецкой области заключить с Трухачевым Н.Н. договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий