Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области
в составе: председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием представителя истцов Гуреева В.В. и Гуреевой Г.М. по доверенности Какоткиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуреева В.В. и Гуреевой Г.М. к Булаевой Л.Л. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Гуреев В.В. и Гуреева Г.М. обратились в суд с иском к Булаевой Л.Л. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 им принадлежит на праве собственности в размере по 1/2 доле каждому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в вышеназванном жилом доме была зарегистрирована Булаева Л.Л., которая согласно п.8 договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени она остается зарегистрированной по указанному адресу. С момента приобретения жилого дома они постоянно проживают в доме, своевременно оплачивают коммунальные услуги, налоги. Булаева Л.Л. никогда не проживала по вышеуказанному адресу, расходы на содержание жилья, оплату коммунальных услуг не несет. Добровольно Булаева Л.Л. сняться с регистрационного учета не желает.
Исковое заявление подано в суд представителями истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Какоткиной О.Н..
Истцы Гуреев В.В. и Гуреева Г.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Какоткина О.Н. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным выше, дополнив, что в настоящее время место жительства ответчика истцам неизвестно, с момента приобретения Гуреевым В.В. и Гуреевой Г.М. жилого дома Булаева Л.Л. в <адрес> не приезжала, какого либо договора или соглашения между истцами и ответчиком о пользовании жилым домом не имеется.
Ответчик Булаева Л.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
Представитель истцов Гуреева В.В. и Гуреевой Г.М. по доверенности Какоткина О.Н. выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства с вынесением решения по делу.
При таких данных, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Булаевой Л.Л. в порядке заочного производства, с вынесением решения по делу.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Гуреева В.В. и Гуреевой Г.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Гуреевым В.В., Гуреевой Г.М. был заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 8 указанного договора - в жилом доме зарегистрирована и проживает Булаева Л.Л., 1982 года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Часть 2 ст.8 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Исходя из вышеприведенной нормы права, моментом возникновения права на жилой дом нового собственника является государственная регистрация. Поэтому право прежнего собственника прекращается с момента возникновения такого права у нового собственника.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №, № за Гуреевым В.В. и Гуреевой Г.М. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в размере по 1/2 доли за каждым <данные изъяты>.
Из справки администрации сельского поселения Кашарский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области, усматривается, что Булаева Л.Л. зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически никогда не проживала и не проживает в настоящее время по вышеуказанному адресу <данные изъяты>.
Свидетель ФИО17 показала суду, что работает <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с согласия прежнего собственника ФИО6 была зарегистрирована её племянница Булаева Л.Л., однако она по указанному адресу никогда не проживала и не проживает в настоящее время.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, Булаева Л.Л. суду не представила.
При таких данных, учитывая, что Булаева Л.Л. не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственников не является, была зарегистрирована в домовладении с согласия прежнего собственника, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания её прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, принадлежащем на праве общей долевой собственности Гурееву В.В. и Гуреевой Г.М., расположенным по адресу: <адрес> и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Булаеву Л.Л. прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности Гурееву В.В. и Гуреевой Г.М..
Данное решение является основанием для снятия Булаевой Л.Л. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Задонский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путём подачи жалобы через Задонский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А. Леонова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Л.А. Леонова