Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием представителя истца Степанищева А.А.
представителя ответчика Князева Р.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой Л.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умер Меркулов ФИО1.
Жена умершего ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признании за ней права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что она является единственной наследницей ФИО1, после его смерти фактически приняла наследство, следит за надлежащим состоянием дома, оплачивает налоги и коммунальные платежи за дом, обрабатывает земельный участок, находящийся при данном доме. Однако при обращении к нотариусу нотариального округа г.Липецка, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом ей было отказано в связи с тем, что при жизни ФИО1 возвел к дому холодную пристройку (лит. а1). В настоящее время ею получено согласование со службами Задонского района Липецкой области о возможности сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
Исковое заявление подано в суд представителем истца по доверенности Степанищевым А.А..
Истец Меркулова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Меркуловой Л.В. по доверенности Степанищев А.А. поддержал заявленные исковые требования и просил суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за Меркуловой Л.В. право собственности на указанный жилой дом с хозяйственными постройками в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО1.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князев Р.Н. в судебном заседании исковые требования Меркуловой Л.В. признал.
Третье лицо Таранцова И.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Меркуловой Л.В. подлежат удовлетворению.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Задонска Липецкой области, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в Задонском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок размером <данные изъяты> га, расположенные по адресу: <адрес>.
Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь указанного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.. Жилой дом состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.. Разрешение на возведение Лит.а1 не предъявлено. Жилой дом принадлежал на праве собственности умершему ФИО1 <данные изъяты>.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 при жизни была произведена реконструкция жилого дома - возведена холодная пристройка Лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м..
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии <данные изъяты>.
Поскольку реконструкция жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в реконструированном состоянии.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 <данные изъяты>.
Истица Меркулова Л.В., является супругой умершего ФИО1 и наследником первой очереди по закону, после его смерти вступила в наследство на принадлежащее ему имущество /копия свидетельства о браке <данные изъяты>/.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ в делопроизводстве нотариальной конторы имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась супруга - Меркулова Л.В.. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от претензий на наследство обратилась дочь - Таранцова И.Н.. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Меркуловой Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок в с/т «<данные изъяты>» <адрес>, автомобиль <данные изъяты>, 2 гаража в ГПКА «<данные изъяты>» <адрес>, 1/2 долю квартиры <адрес> и право аренды на земельный участок в <адрес>.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Коль скоро Меркулова Л.В. является наследницей первой очереди по закону умершего ФИО1, после его смерти приняла наследство, других наследников первой очереди вступивших в наследство не имеется, то за ней следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м..
Признать за Меркуловой Л.В. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Л.А. Леонова