Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.
при секретаре Кудряшовой Е.А.
с участием истицы Толстых Л.Д.
третьих лиц Толстых В.Н., Толстых А.Н., Перцевой К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстых Л.Д. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Толстых Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на него. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с Толстых Н.Г., которому на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Другая 1/2 доля вышеуказанного жилого дома принадлежала его матери - Толстых П.Ф. ДД.ММ.ГГГГ Тослтых П.Ф. умерла. Ее наследником по закону являлся сын Толстых Н.Г., который фактически вступил в наследство - остался проживать в спорном доме, стал пользоваться земельным участком, платить налоги за дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Толстых Н.Г. умер, не оформив в установленном законом порядке документы на 1/2 долю дома, оставшегося после смерти своей матери. Его наследниками по закону является она и дети - Толстых В.Н., Толстых А.Н., Перцева К.Н. Дети отказались от наследства в ее пользу. В настоящее время она (истица) желает зарегистрировать право собственности на жилой дом, но оформить свои наследственные права не может в связи с самовольным переустройством и перепланировкой жилого дома наследодателем Толстых Н.Г. Она согласовала со службами Задонского района возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Толстых Л.Д. свои исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Третьи лица Толстых В.Н., Толстых А.Н., Перцева К.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Толстых В.Н. объяснил, что после смерти бабушки Толстых П.Ф. в доме остались проживать родители Толстых Н.Г. и Толстых Л.Д., они пользовались огородом при доме, уплачивали налоги. После смерти отца Толстых Н.Г. наследство приняла мать Толстых Л.Д., а он, а также брат Толстых А.Н. и сестра Перцева К.Н. отказались от наследства в пользу матери.
Аналогичные объяснения дали в суде третьи лица Толстых А.Н. и Перцева К.Н.
Выслушав истицу, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Толстых П.Ф., при жизни ей принадлежала 1/2 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м (л. д. 7, 19, 20). Наследником Толстых П.Ф. является сын Толстых Н.Г., который фактически принял наследство (л. д. 6, 19).
Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ умер Толстых Н.Г., его наследником является Толстых Л.Д., которая вступила в наследство, получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады (л. д. 8, 23-24).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Толстых Н.Г. при жизни принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.
Из материалов дела усматривается, что Толстых Н.Г. при жизни переустроил и перепланировал принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а дом стал состоять из трех коридоров площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м и четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м (л. д. 9-10, 11-15).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии (л. д. 16-17).
Поскольку переустройство и перепланировка жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
Коль скоро Толстых Л.Д. приняла наследство на имущество Толстых Н.Г., то за ней следует признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, состоящий из трех коридоров площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м и четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м.
Толстых Л.Д. отнесла судебные расходы на себя.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.
Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из трех коридоров площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м и четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м.
Признать за Толстых Л.Д. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий