Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием представителя истца Кудиновой С.Н.
представителя ответчика Князева Р.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Л.М. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Васильева Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и признании за ней права собственности на указанный жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является собственницей спорного жилого дома, однако не может зарегистрировать право собственности на него в связи с тем, что в ходе капитального ремонта жилого дома она провела в дом природный газ, водопровод, возвела перегородку для ванной комнаты, пристроила холодную пристройку, не получив на это соответствующего разрешения. В настоящее время она согласовала со службами района возможность сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
Исковое заявление подано в суд представителем истца Васильевой Л.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Кудиновой С.Н..
В судебное заседание истица Васильева Л.М. не явилась, о времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Кудинова С.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии,общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князев Р.Н. в судебном заседании признал исковые требования.
Выслушав представителя истца Кудинову С.Н., представителя ответчика Князева Р.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из справок администрации сельского поселения Ксизовский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области следует, что Васильевой Л.М. принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем Васильевой Л.М. на праве собственности.
Из материалов дела усматривается, что за время проживания в доме Васильева Л.М. произвела самовольную пристройку к нему, а впоследствии также и переустроила его, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.. Жилой дом состоит: из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и трех пристроек площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., не входящих в общую площадь дома. Разрешение на переустройство Лит.А и возведение Лит.а, а2 не предъявлено (технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>).
Из ситуационного плана объекта индивидуального жилищного строительства, свидетельства на право собственности на землю и кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. №.
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии. <данные изъяты>.
Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном и реконструированном состоянии.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель истца Кудинова С.Н. просила не взыскивать с ответчика уплаченную истицей при подаче иска государственную пошлину.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и трех пристроек площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м..
Признать за Васильевой Л.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова