Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Поповой С.П.
при секретаре Лысенко О.С.
с участием истицы Денисовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой М.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Денисова М.В. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на него. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - Куксина Р.Т. При жизни ей принадлежал жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>. Она (истица) является наследницей Куксиной Р.Т., однако надлежащим образом оформить свои наследственные права на жилой дом не может, поскольку при жизни наследодатель произвела несогласованные реконструкцию и переустройство жилого дома - в ходе капитального ремонта возвела перегородку, пристроила пристройку и провела в дом природный газ. В настоящее время истица согласовала со службами Задонского района возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица Денисова М.В. свои исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Дубиков С.В. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Куксина Р.Т., при жизни ей принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м (л. д. 5, 8, 19).
Наследником Куксиной Р.Т. является дочь Денисова М.В., которая фактически приняла наследство (л. д. 6, 7, 18).
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что наследодатель Куксина Р.Т. при жизни реконструировала и переустроила принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а дом стал состоять из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м и пяти жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м (технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 11-12, технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 13-17).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии (л. д. 20-21).
Поскольку реконструкция и переустройство жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном и перепланированном состоянии.
Коль скоро Денисова М.В. фактически приняла наследство после смерти Куксиной Р.Т., то за ней следует признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, состоящий из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м и пяти жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м.
Денисова М.В. отнесла судебные расходы на себя.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.
Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> состоящим из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м и пяти жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м.
Признать за Денисовой М.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий