Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.
при секретаре Кудряшовой Е.А.
с участием представителя истиц Степанищева А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Л.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на долю жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Дмитриева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии и признании права собственности на <данные изъяты> долей вышеуказанного жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ З., которой при жизни на основании договора купли продажи долей жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и решения Задонского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу. Собственниками других долей дома, согласно решению Задонского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, являются Лебедев А.М. и Лебедева О.Н. Она (истица) является наследницей по завещанию к имуществу З., получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долей жилого дома нотариус ей отказал по тем основаниям, что наследодатель З. при жизни не зарегистрировала свое право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, как того требовало решение суда. Кроме того, при изготовлении нового технического паспорта выяснилось, что в доме была осуществлена реконструкция без соответствующего на то разрешения. В настоящее время возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии со службами района согласована.
В судебное заседание истица Дмитриева Л.В. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истицы по доверенности Степанищев А.А. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, считать жилой дом состоящим из помещений, указанных в экспликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и просил признать за истицей право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома.
В качестве соответчиков по ходатайству представителя истца привлечены Лебедев А.М. и Лебедева О.Н..
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области, ответчики Лебедев А.М. и Лебедева О.Н. в судебное заседание, о времени проведения которого извещены надлежащим образом, не явились, причина неявки не известна.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла З., при жизни ей принадлежали <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного там же (л.д. 6-13, 15, 16, 17, 18).
Наследницей З. является дочь Дмитриева Л.В., которая приняла наследство, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на 375/1000 долей вышеуказанного земельного участка (л.д. 14, 19, 38-39).
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из материалов дела за время проживания в доме его собственники - Лебедев А.М. и Лебедева О.Н. произвели самовольную пристройку к дому, а в последствии также и переустроили его, в результате чего общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м, а дом стал состоять из двух подсобных помещений площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, двух шкафов площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, двух ванных комнат площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, восьми жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, двух кухонь площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, топочной площадью <данные изъяты> кв. м, туалета площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м и двух пристроек площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, которые не входят в общую и жилую площади дома (копия технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 21-24, копия технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 25-30).
Из ситуационного плана технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и копии кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м (л.д. 27, 35-36).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном состоянии (л.д. 32-34).
Поскольку реконструкция и переустройство жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии.
Коль скоро Дмитриева Л.В. приняла наследство после смерти З., то за ней следует признать право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.
Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из двух подсобных помещений площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, двух шкафов площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, двух ванных комнат площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, восьми жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, двух кухонь площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, топочной площадью <данные изъяты> кв. м, туалета площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м и двух пристроек площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м.
Признать за Дмитриевой Л.В. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий