Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Задонск ДД.ММ.ГГГГ
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Вдовина И.В. единолично
с участием представителя истца Акатова Ю.М.
при секретаре Пановой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цык ФИО5 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
По договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Цык С.А. приобрела жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Цык С.А. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанного жилого дома.
В суде представитель истицы, по доверенности Акатов Ю.М. поддержал исковые требования и объяснил, что по договору купли-продажи недвижимости Цык С.А. приобрела жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт жилого дома. Общая площадь дома составляла <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>. Дом состоял из жилой комната площадью <данные изъяты>.; кухни и прихожей, которые не вошли в общую площадь дома, так как были неотапливаемы. В ходе капитального ремонта жилого дома в прихожей была возведена кирпичная перегородка и прихожая стала представлять собой два помещения: коридор площадью <данные изъяты> и жилую комнату площадью <данные изъяты> В доме была проведена газификация и водопровод. Площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет <данные изъяты> в том числе жилая - <данные изъяты>. Переустройство и перепланировка жилого дома производилась без соответствующего разрешения, но в настоящее время имеется согласование со службами Задонского района.
Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещён.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца суд полагает, что исковое заявление Цык С.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из объяснений представителя истицы - Акатова Ю.М., копии договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Цык С.А. приобрела право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>
Из технического паспорта на указанный жилой дом, изготовленному в ДД.ММ.ГГГГ, видно, что указанный жилой дом состоит из <данные изъяты>.
Судом установлено, что в дальнейшем Цык С.А. без установленного законом разрешения произвела переустройство и перепланировку жилого помещения. В доме была проведена газификация и водопровод. В прихожей возведена кирпичная перегородка и прихожая стала представлять собой два помещения: коридор площадью <данные изъяты> и жилую комнату площадью <данные изъяты> (Лит. А1). В результате переустройства и перепланировки площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет <данные изъяты> в том числе жилая - <данные изъяты>
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, техническим паспортом на домовладение от <данные изъяты>, техническим паспортом на жилой дом от <данные изъяты>.
Суду представлен акт согласования со службами Задонского района от <данные изъяты> на возможность сохранения жилого помещения в реконструированном и переоборудованном состоянии в <адрес>, принадлежащего Цык С.А.
Поскольку переустройство и перепланировка жилого помещения в указанном жилом доме не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с переустройством прихожей в жилую комнату площадью <данные изъяты> и коридора площадью <данные изъяты>
Считать жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., состоящим из двух жилых комнат площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме..
Председательствующий