Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
( мотивированное)
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Крицыной А.Н.,
при секретаре Мирошниченко Е.Н.,
с участием истца Филимонова А.В.,
представителя ответчика Князева Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова А.В, к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Филимонов А.В. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилым домом, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на те обстоятельства, что согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность была передана вышеуказанная квартира. Однако жилое помещение фактически является отдельно стоящим жилым домом и в техническом паспорте на домовладение также указан жилой дом. Кроме того, он самовольно произвел реконструкцию спорного домовладения. В настоящее время истец согласовал со службами района возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии.
В судебном заседании истец Филимонов А.В. поддержал исковые требования и дал суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебном заседании признал исковые требования.
Представитель третьего лица - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Задонское БТИ в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.
Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (п. 1, 2 ч. 1).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец представил суду договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого им и администрацией города Задонска, из которого усматривается, что Филимонову А.В. передаётся в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> ( л.д.5).
Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым домом, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ этот жилой дом подвергался реконструкции ( л.д.7-9; 10-18).
Согласно Акта согласования со службами района возможно сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии в <адрес>, принадлежащее Филимонову А.В. ( л.д.21).
При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Истец не настаивал на взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска госпошлины и других судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39,173, 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отдельно стоящим жилым домом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> с кадастровым номером №.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>
Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, состоящим из кухни площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, встроенного шкафа площадью <данные изъяты>., пристройки.
Признать за Филимоновым А.В, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня составления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий