Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
( мотивированное)
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Крицыной А.Н.,
при секретаре Мирошниченко Е.Н.,
с участием истца Логвиновой З.Г., её представителя Чернухиной Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиновой З.Г. к администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании договора социального найма недействительным и признании права собственности на долю квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Логвинова З.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании договора социального найма недействительным и признании права собственности на <данные изъяты> квартиры, мотивируя свои требования тем, что согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ей были переданы в собственность <данные изъяты> однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство № о государственной регистрации права общей долевой собственности. Остальные <данные изъяты> вышеуказанной квартиры были переданы ей ответчиком, в нарушение Жилищного кодекса РФ, в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения № от № В свою очередь, по вышеуказанному договору мены истец передала в собственность городского поселения г.Задонск однокомнатную квартиру № в доме № по <адрес> полностью. Посчитав, что объекты сделки по договору мены неравноценными, поскольку с одной стороны - это доля жилого помещения, а с другой - изолированное жилое помещение. В начале ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась к главе администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области с заявлением о передаче ей (истцу) оставшейся доли квартиры в собственность, где ей ответили, что она может ее выкупить по рыночной стоимости. Данное требование ответчика считает незаконным и необоснованным.
Истец Логвинова З.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Губушкин Р.М. в период досудебной подготовки на беседе признал исковые требования в полном объеме, в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещён своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения истицы и её представителя, исследовав письменные материалы дела, су находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Исходя из п.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1.жилой дом, часть жилого дома;2. квартира, часть квартиры; 3. комната.
В силу п.1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Согласно п.п.1 и 2 ст. 568 ГК РФ если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского поселения г. Задонск Задонского муниципального района Липецкой области и Логвиновой З.Г. следует, что Администрация обязуется передать в собственность Логвиновой З.Г. <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты размером общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> а последняя обязалась передать в муниципальную собственность городского поселения г. Задонск квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты размером общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> (л.д.17- 18).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от №, за Логвиновой З.Г. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>. ( л.д. 7).
Иные собственники долевой собственности- <данные изъяты> -Муниципальное образование городское поселение город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области ( л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ за № с Логвиновой З.Г. был заключен договор социального найма <данные изъяты> жилого помещения - спорной квартиры( л.д.14-16).
Таким образом, предметом договора социального найма жилого помещения в данном случае не может быть <данные изъяты> однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Из договора мены усматривается, что жилые помещения, подлежащие обмену, предполагаются равноценными.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и удовлетворяет исковые требования.
Истица и её представитель не настаивали на взыскании с ответчика возмещения судебных расходов и госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать заключенный между городским поселением города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области в лице главы администрации городского поселения города Задонска Числова А.Т. и Логвиновой З.Г. договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным с момента заключения.
Признать за Логвиновой З.Г. право собственности на <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий