№г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
( мотивированное)
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Крицыной А.Н.,
при секретаре Мирошниченко Е.Н.,
представителя истца Акатова Ю.М.
ответчика - представителя Администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князева Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаустовой А.В, к Фаустову Н.В., Фаустову В.В,, Большаковой М.В, и Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.
Жена умершего Фаустова А.В. обратилась в суд с иском к Фаустову Н.В., Фаустову В.В., Большаковой М.В. и Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, принадлежащего ФИО1 расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. и признании за ней права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что при жизни ФИО1 принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, расположенный на земельном участке <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, трактор марки <данные изъяты>, земельная доля в размере <данные изъяты>, находящаяся в <данные изъяты>. Наследниками первой очереди к имуществу умершего являются: жена Фаустова А.В., сын Фаустов Н.В., сын Фаустов В.В., дочь Большакова М.В.. После смерти мужа она использует недвижимое имущество в соответствии с его назначением, в том числе несет расходы по его содержанию, а именно осуществляет надзор за домом, проводит ремонтные работы, возделывает земельный участок, сажает и убирает картофель, следит за фруктовым садом, распорядилась личным имуществом умершего и проживает в данном доме. В 2010 году она обратилась к нотариусу нотариального округа Задонского района Липецкой области с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, а на жилой дом отказал в устной форме, мотивируя тем, что в справке БТИ сделана отметка об увеличении площади жилого дома за счет переустройства Лит.А2 и возведения холодной пристройки, разрешение не предъявлено. Также она заключила нотариальное соглашение с другими наследниками о разделе наследственного имущества. В результате капитального ремонта жилого дома ее муж провел в дом природный газ и водопровод, установил ванную, санузел, но соответствующего разрешения он не получал. В настоящее время ею получено согласование со службами Задонского района Липецкой области о возможности сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы Фаустовой А.В. по доверенности Актатов Ю.М. поддержал заявленные исковые требования и дал объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, просил суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. и признать за Фаустовой А.В. право собственности на указанный жилой дом с хозяйственными постройками в порядке наследования после смерти ее мужа Фаустова В.П..
Ответчики Фаустов Н.В., Фаустов В.В., Большакова М.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях исковые требования Фаустовой А.В. о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признали в полном объеме. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князев Р.Н. исковые требования Фаустовой А.В. о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признал в полном объеме.
Выслушав представителя истицы Акатова Ю.М., ответчика - представителя администрации Задонского муниципального района Липецкой области Князева Р.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Фаустовой А.В. подлежат удовлетворению.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Задонским БТИ за ФИО1. значится целый кирпичный жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> с надворными постройками /л.д. 7/.
Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь спорного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> Жилой дом состоит из кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты>. Разрешение на возведение Лит.а2, переустройство и перепланировку Лит.А2 не предъявлено. Жилой дом принадлежал на праве собственности умершему ФИО1. /л.д. л.д. 12-15, 16/.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 при жизни была произведена реконструкция жилого дома - возведена холодная пристройка Лит.а2 площадью <данные изъяты>
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии /л.д. 17/.
Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в реконструированном состоянии.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 /л.д. 6/.
Истица Фаустова А.В., является супругой умершего ФИО1 и наследником первой очереди по закону, после его смерти вступила в наследство на принадлежащее ему имущество /копия свидетельства о браке л.д. 8/.
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области, реестр № наследниками имущества ФИО1 являются: жена Фаустова А.В.; сын Фаустов Н.В.; дочь Большакова М.В.; сын Фаустов В.В.. Настоящее свидетельство выдано на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 9/.
Из соглашения о разделе наследственного имущества заключенного между Фаустовой А.В., Фаустовым Н.В., Большаковой М.В. и Фаустовым В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области, реестр № видно, что в собственность Фаустовой А.В. переходит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> /л.д.10/.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Коль скоро Фаустова А.В. является наследницей первой очереди по закону умершего ФИО1 после его смерти приняла наследство, других наследников первой очереди вступивших в наследство не имеется, то за ней следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Фаустова А.В. просила суд не взыскивать с ответчиков государственную пошлину уплаченную ей при подачи искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящим из: кухни площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты> пристройки площадью <данные изъяты>., пристройки площадью <данные изъяты>
Признать за Фаустовой А.В, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий А.Н. Крицына
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.Н. Крицына