Дело №№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года Задонский районный суд Липецкой области в составе судьи Барминой Г.А., при секретаре Коротких Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Хлевное дело по иску Водопьяновой В.А., Водопьянова Ю.В., Казаковой Л.В. к администрации сельского поселения Воробьевский сельсовет Хлевенского района Липецкой области о признании права собственности на 1\3 долю жилого дома за каждым на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Водопьянова В.А., Водопьянов Ю.В., Казакова Л.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Воробьевский сельсовет Хлевенского района Липецкой области о признании права собственности на 1\3 долю жилого дома за каждым на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и истцами был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого в собственность истцов в равных долях была передана квартира, расположенная в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Фактически, полученное истцами в собственность по договору приватизации жилое помещение, является отдельно стоящим жилым домом, что подтверждается технической документацией. Наименование жилого помещения в договоре приватизации как квартира ошибочно, и является препятствием для государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ истцами была пристроена холодная пристройка к жилому дому. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Для регистрации права собственности истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Липецкой области. В регистрации им было отказано, так как в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ объектом права указана квартира, а в техническом паспорте на домовладение указан жилой дом. Истцы просят признать за ним право собственности на 1\3 долю за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Истец Казакова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена была надлежащим образом. До судебного заседания от истца Казаковой Л.В. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Истцы Водопьянова В.А., Водопьянов Ю.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, дали объяснения об обстоятельствах дела так, как изложено в описательной части решения, пояснили суду, что <данные изъяты>, с которым истцами был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в настоящее время ликвидировано. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, на котором расположен жилой дом, находится в пользовании Водопьяновой В.А.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Воробьевский сельсовет Хлевенского района Липецкой области в судебное заседание не явился. До судебного заседания от представителя ответчика ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и Водопьяновой В.А., Водопьяновым Ю.В., ФИО6 (в настоящее время – Казаковой) в собственность истцов в равных долях была передана квартира, расположенная в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Договор был зарегистрирован в Хлевенском БТИ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Как следует из справки, выданной филиалом Хлевенское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в настоящее время общая площадь жилого дома, расположенного в <адрес> и принадлежащего на праве собственности истцам на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Изменение площадей жилого дома связано с реконструкцией <данные изъяты>
Согласно постановления главы администрации сельского поселения Воробьевский сельсовет Хлевенского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> кадастрового паспорта здания <данные изъяты> технического паспорта <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Виды жилых помещений определены в ст.16 ЖК РФ. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что полученное истцами Водопьяновой В.А., Водопьяновым Ю.В., Казаковой Л.В. в собственность по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, является жилым домом, а не квартирой, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а потому исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.333.36 п.1 подп.19 НК РФ администрация сельского поселения Воробьевский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области освобождена от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Водопьяновой В.А., Водопьяновым Ю.В., Казаковой Л.В. право собственности на 1\3 долю за каждым на жилой дом (Лит.А), с холодной пристройкой (Лит.а1), находящийся по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.А. Бармина