Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.
с участием истца Логвиновой Н.А.
при секретаре Кудряшовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиновой Н.А. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на долю квартиры
УСТАНОВИЛ:
Логвинова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на долю квартиры. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Сечин А.К., которому при жизни принадлежала 1/3 доля вышеуказанной квартиры. Она и Сечина М.М. являются наследниками к имуществу Сечина А.К., Сечина М.М. отказалась от наследства. При обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что наследодатель при жизни провел в квартиру водопровод, установил санузел, ванную и пристроил холодную пристройку, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры, указанные работы были произведены без соответствующего на то разрешения. В настоящее время возможность сохранения квартиры в реконструированном и переустроенном состоянии со службами района согласована.
В судебном заседании истица Логвинова Н.А. исковые требования о сохранении квартиры в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на долю квартиры поддержала, дала объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области и третьи лица Логвинов А.В., Сечина М.М. и Воронина Н.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Логвиновой Н.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п.1 абз.2,3 п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Сечин А.К. (л.д. 7).
После смерти Сечина А.К. осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наследником по завещанию на указанное имущество является дочь - Логвинова Н.А., которая приняла наследство, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5,6,7,8,23-24).
Из материалов дела усматривается, что Сечин А.К. при жизни реконструировал и переустроил принадлежащую ему квартиру, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, ее общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, и она стала состоять из тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м (копия технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 9-10,11,14-15,16).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорной квартиры в реконструированном и переустроенном состоянии (л.д.12-13).
Поскольку реконструкция и переустройство квартиры не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в реконструированном и переустроенном состоянии.
Коль скоро Логвинова Н.А. приняла наследство в виде земельного участка, то за ней следует признать право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящую из тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.
Логвинова Н.А. не просила взыскать судебные расходы с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.
Считать квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящей из тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Логвиновой Н.А. право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий