Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.
с участием представителя истца Барановой Т.А.
ответчика Чалых В.М.
при секретаре Кудряшовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунсервис» к Чалых В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания дома
УСТАНОВИЛ:
ООО «Коммунсервис» обратилось в суд с иском к Чалых В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания дома в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования мотивирует тем, что Чалых В.М. является собственником квартиры № по адресу: <адрес> Веси дом и его общее имущество находится на техническом обслуживании ООО «Коммунсервис». В соответствии с Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества домом» ООО «Коммунсервис» осуществляет техническое обслуживание вышеуказанного жилого дома - работы по контролю за его состоянием, поддержание в исправности и работоспособности, наладке и регулировке инженерных систем, а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» осуществляет подачу отопления и горячей воды в указанную квартиру. В нарушение действующего законодательства ответчик уклоняется от оплаты технического обслуживания дома и предоставленных коммунальных ресурсов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ его задолженность перед ООО «Коммунсервис» составляет <данные изъяты>
Представитель истца по доверенности Баранова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные изложенному в заявлении.
Ответчик Чалых В.М. в судебном заседании исковые требования ООО «Коммунсервис» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания дома в сумме <данные изъяты> признал в полном объеме.
Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч.2,3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1). Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4).
На основании ч.2, 3 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года утверждены Правила содержания общего имущества дома.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Поскольку принимается решение об удовлетворении исковых требований, то с ответчика в пользу ООО «Коммунсервис» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Чалых В.М. в пользу ООО «Коммунсервис» задолженность за техническое обслуживание дома и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий