Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
с участием истца Якунина Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина Н.И. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Якунин Н.И. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Однако фактически он по этому договору кроме жилого дома приобрел и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с момента приобретения недвижимости он использует жилой дом и земельный участок по своему смотрению, платил за недвижимость налоги. В настоящее время он намерен привести документы на недвижимость, приобретенную по договору от ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с требованиями закона. Им был подготовлен межевой план земельного участка, однако при обращении в кадастровую палату с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, ему было отказано в приеме документов на основании отсутствия права на земельный участок.
В судебном заседании истец Якунин Н.И. поддержал заявленные требования и дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области и третье лицо Стрекалова Л.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору, заключенному между Стрекаловой Л.П. и Якуниным Н.И. последнему был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м, переход на указанное имущество был зарегистрирован в Задонском БТИ (л.д.7).
Согласно справке администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащем по договору от ДД.ММ.ГГГГ Якунину Н.И. на основании адресного реестра, утвержденного решением 31-ой сессии Совета депутатов сельского поселения <данные изъяты> сельсовет №168 от 23 декабря 2008 года «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории сельского поселения <данные изъяты> сельсовет» присвоен адрес: <адрес> (л.д.9).
Из межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что земельный участок имеет кадастровый номер №.
Коль скоро Якунин Н.И. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то за ним следует признать и право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный там же.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Якуниным Н.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий