Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
( мотивированное)
ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области
в составе председательствующего судьи Крицыной А.Н.
при секретаре Лысенко О.С.
с участием представителя истца по доверенности Горбовской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой Е.И. к Козадерову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Золотарева Е.И. обратилась в суд с иском к Козадерову В.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей жилом доме по месту жительства, с её разрешения зарегистрирован, но не проживает Козадеров В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В ДД.ММ.ГГГГ Козадеров В.А. собирался купить дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик уверял её в серьезности приобретения указанного дома и оставил задаток в размере <данные изъяты>. Но прошло более девяти лет, а он так и не объявился. Из-за прописки, которая Козадерову В.А. была необходима для устройства на работу, она не может продать дом. В настоящее время она не знает о его постоянном месте проживания. Личных вещей в её доме он не оставлял и ни дня не проживал. Отношений с ответчиком она не поддерживает. Козадеров В.А. в течение этого времени ни разу не объявился. Все это время она вынуждена была оплачивать за него коммунальные услуги. Регистрация в принадлежащем ей доме является для неё экономически не выгодной - она самостоятельно оплачивает налоги, сборы и коммунальные платежи, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в доме человек.
Истец Золотарева Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Горбовская Л.В. исковые требования Золотаревой Е.И. поддержала по основаниям указанным выше и просила суд признать Козадерова В.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Козадеров В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации.
Выслушав представителя истца по доверенности Горбовскую Л.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Золотаревой Е.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Частями 1 и 2 ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., предусматривалось, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Вместе с тем, поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, при определении правового положения сторон в настоящее время подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Золотаревой Е.И. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 9/.
Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживает, личных вещей не хранит, каких-либо прав на указанное жилое помещение не имеет.
Из справки администрации сельского поселения Гнилушинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Козадеров В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> /л.д. 5/.
Судом установлено, что Козадеров В.А. членом семьи истца не является, между сторонами какой-либо договор или соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался, в дальнейшем жилое помещение для его проживания предоставлять не намерена.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашений между нынешним собственником и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется. Намерений передавать ответчику в пользование имущество, принадлежащее на праве собственности Золотарёвой Е.И., истица не имеет.
При таких данных, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, принадлежащем Золотаревой Е.И., расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца по доверенности Горбовская Л.В. просила не взыскивать с ответчика госпошлину, уплаченную Золотаревой Е.И. при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Козадерова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Золотаревой Е.И..
Данное решение является основанием для снятия Козадерова В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий А.Н. Крицына
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.Н. Крицына