Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
( мотивированное)
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Крицыной А.Н.,
при секретаре Лысенко О.С.,
с участием истца Стародубцева Н.И.,
третьих лиц Стародубцева В.Н. и Стародубцевой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубцева Н.И. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО2.
Отец умерших Стародубцев Н.И. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии и признании за ним право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома в порядке наследования.
Свои требования мотивируют тем, что он, его дети Стародубцева Л.Н., Стародубцев В.Н., ФИО2 и ФИО1 по договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенным с совхозом <данные изъяты> <адрес>, приобрели в долевую собственность квартиру дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. После смерти сыновей ФИО1. и ФИО2 он, использует недвижимое имущество в соответствии с его назначением, в том числе несет расходы по его содержанию, а именно платит налоги, следит за домом, проводит текущие ремонтные работы, распорядился личным имуществом умерших и проживает в спорной квартире. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии вышеуказанного наследственного имущества. Однако нотариус ему в выдачи свидетельства о праве на наследство на квартиру отказал, мотивируя тем, что в справке БТИ сделана запись: общая площадь изменилась за счет переустройства и перепланировки. Разрешение не предъявлено. Действительно в ходе капитального ремонта квартиры, были проведены многочисленные работы, проведен природный газ, водопровод, установлен санузел, ванная, сломана печка без соответствующего на то разрешения. Также из технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и проведения кадастровых работ на земельном участке выяснилось, что данное жилое помещение содержит все признаки отдельно стоящего жилого дома.
Истец Стародубцев Н.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.
В судебное заседание третье лицо - представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Третья лица Стародубцев В.Н. и Стародубцева Л.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Стародубцева Н.И. не возражали.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Стародубцева Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию…
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Задонском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Стародубцеву Н.И., Стародубцевой Л.Н., Стародубцеву В.Н., ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенная в <адрес>, за каждым по <данные изъяты> доле /л.д.11/.
Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.. Разрешение на переустройство и перепланировку Лит. А не предъявлено. Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1., Стародубцеву В.Н., ФИО2 Стародубцеву Н.И. и Стародубцевой Л.Н. в размере <данные изъяты> доли каждому /л.д. л.д. 12-13, 16-20/.
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии /л.д. л.д. 23-24/.
Поскольку переустройство и перепланировка жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. /л.д. 7/.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 /л.д. 6/.
Истец Стародубцев Н.И. является отцом умерших ФИО1. и ФИО2 и наследником первой очереди по закону, после их смерти вступил в наследство на принадлежащее им имущество /копии свидетельств о рождении л.д. л.д. 8, 9/.
Коль скоро Стародубцев Н.И. является наследником первой очереди по закону умерших ФИО1. и ФИО2 после их смерти принял наследство, других наследников первой очереди, нет, суд приходит к выводу, что исковые требования Стародубцева Н.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истец Стародубцев Н.И. просил не взыскивать с ответчика госпошлину, уплаченную им при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>..
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящим из коридора площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты> и санузла площадью <данные изъяты>..
Признать за Стародубцевым Н.И. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий А.Н. Крицына
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.Н. Крицына