Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием истца Колычева А.П.
ответчика Пановой Г.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колычева ФИО7 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Колычевой Д.Е. и Пановой Г.П. о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.
Сын умершего Колычев А.П. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Колычевой Д.Е. и Пановой Г.П. о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> и признании за ним право собственности на <данные изъяты> долю указанной квартиры в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что его отцу ФИО1 и матери Колычевой Д.Е. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому принадлежала квартира общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> При жизни ФИО1 произвел переустройство и перепланировку указанной квартиры, а именно: провел воду и газ, установил газовое оборудование, возвел перегородку в холодном коридоре, оборудовал ванную комнату, также к дому была возведена пристройка, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты>., жилая уменьшилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты> После смерти отца он фактически принял наследство, постоянно проживает в квартире, осуществляет ее ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Другие наследники принимать наследство, оставшееся после смерти ФИО1 не желают. При обращении к нотариусу нотариального округа Задонского района Липецкой области в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю вышеуказанной квартиры ему было отказано, поскольку отец при жизни произвел её переустройство, перепланировку и реконструкцию. Вышеуказанные переустройство, перепланировка и реконструкция производились без соответствующего разрешения, однако в настоящее время им получено согласование со службами района о возможности сохранения квартиры в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании истец Колычев А.П. заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным выше, и просил суд их удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик Панова Г.П. исковые требования Колычева А.П. о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры в порядке наследования признала в полном объеме.
Ответчик Колычева Д.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования Колычева А.П. признала в полном объеме /л.д.30/.
Выслушав истца Колычева А.П., ответчика Панову Г.П. и изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные Колычевым А.П. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию…
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Задонским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр № ФИО1 и Колычевой Д.Е. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> в размере по <данные изъяты> доле каждому /л.д.9/.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной в <адрес> составляла <данные изъяты>., в том числе жилая - <данные изъяты> /л.д.л.д. 17-20/.
Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>.. Площадь квартиры изменилась за счет переустройства Лит. А, а, разрешение не предъявлено /л.д. л.д. 14, 15-16/.
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорной квартиры в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии /л.д. л.д. 12-13/.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция квартиры не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
В силу абз.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По настоящему делу установлено, что Колычев А.П. является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и наследником первой очереди по закону /л.д. л.д. 7, 8/.
Согласно справке администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершего ФИО1. являются: жена - Колычева Д.Е., сын - Колычев А.П. и дочь - Панова Г.П. /л.д. 11/.
Из сообщения нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в производстве нотариального округа имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ФИО1. Наследником по закону является сын - Колычев А.П.. Заявление об отказе от наследства к имуществу наследодателя подали: жена - Колычева Д.Е. и дочь - Панова Г.П., в пользу Колычева А.П. /л.д. 33/.
Коль скоро Колычев А.П. является наследником ФИО1, после его смерти вступил в наследство, Колычева Д.Е. и Панова Г.П. отказались от наследства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Колычева А.П. в полном объеме и признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю квартиры общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>..
Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящую из кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты>
Признать за Колычевым ФИО7 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Л.А. Леонова