№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.,
при секретаре Юшиной Н.А.,
с участием представителя истца Горбовской Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзевой А.Г. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.
Жена умершего Кобзева А.Г. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. и признании за ней права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1
Свои требования мотивирует тем, что при жизни ФИО1 принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются она, дочь Голованова М.В. и сын Кобзев В.В.. Голованова М.В. и Кобзев В.В. от принятия наследства отказались в её пользу. После смерти мужа она фактически в течение шести месяцев вступила в наследство, следит за домом, делает косметический ремонт, пользуется земельным участком, оплачивает установленные законом налоги. Однако при обращении к нотариусу нотариального округа Задонского района в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано из-за изменения технических характеристик дома, так как ФИО1 при жизни при проведении газификации жилого дома и переноса печи были произведены переустройство и перепланировка дома (Лит. А) и холодных пристроек (Лит а1, а), выразившиеся в установке инженерных сетей и санитарно-технического (газового) оборудования и изменении конфигурации жилого дома, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого дома. Так, в результате перепланировки пристройки площадью <данные изъяты>. (Лит.а1), она в настоящее время представляет собой три комнаты: кухню площадью <данные изъяты>., ванную - <данные изъяты>. и коридор площадью <данные изъяты>. (Лит. А1). В результате сноса печи, комната площадью <данные изъяты>. стала жилой комнатой площадью <данные изъяты>., а холодная пристройка площадью <данные изъяты> (Лит. а) стала кирпичной - площадью <данные изъяты> (Лит. а2). В результате переустройства и перепланировки площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> Указанные переустройство и перепланировка жилого дома производились без соответствующего разрешения, однако в настоящее время имеется акт согласования со службами района о возможности сохранения дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
Исковое заявление подано в суд представителем истца Кобзевой А.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Горбовской Л.В..
Истец Кобзева А.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Горбовская Л.В. поддержала заявленные Кобзевой А.Г. исковые требования и дала объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. и признать за Кобзевой А.Г. право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти мужа ФИО1
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица - Голованова М.В. и Кобзев В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Кобзев В.В. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований Кобзевой А.Г. не возражает /л.д.35/.
Выслушав представителя истца по доверенности Горбовскую Л.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кобзевой А.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> /л.д.14/.
Как усматривается из технического паспорта указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>. /л.д.л.д. 11-12/.
Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> Общая площадь дома изменилась за счет переустройства Лит А, А1, возведения Лит.а2, разрешение не предъявлено /л.д. л.д. 7-10, 22/.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № - ФИО1. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>, из которых: в собственность - <данные изъяты>; в бессрочное (постоянное) пользование - <данные изъяты> /л.д. 15/.
Суду предоставлен акт согласования со службами района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пристройка к дому возведена ФИО1 на принадлежащем ему земельном участке, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 /копия свидетельства о смерти л.д. 19/.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.527 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Из положений ст.532 ГК РСФСР следует, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Статьей 546 ГК РСФСР установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Истица Кобзева А.Г. является супругой умершего ФИО1. и наследником первой очереди по закону /копия свидетельства о заключении брака л.д.20/.
Согласно справке администрации сельского поселения Ольшанский сельский совет № от ДД.ММ.ГГГГ умершему ФИО1 на праве собственности принадлежал целый жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся при домовладении. Наследниками указанного имущества, являются: жена - Кобзева А.Г., дочь - Голованова М.В. и сын - Кобзев В.В. /л.д.13/.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области Кобзевой А.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, реестр № /л.д.30/.
Коль скоро Кобзева А.Г. является наследницей первой очереди по закону умершего ФИО1 после его смерти приняла наследство, других наследников вступивших в наследство не имеется, то за ней следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящим из: коридора площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты> ванной площадью <данные изъяты>. и пристройки площадью <данные изъяты>
Признать за Кобзевой А.Г. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Л.А. Леонова