Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего - судьи Центерадзе Н.Я. единолично
с участием истицы Гришиной М.Н.
представителя истца Ореховой Н.А.
при секретаре Пановой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной М.Н. и Карлова Ф.К. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на доли жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Гришина М.Н. и Карлов Ф.К. обратились в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности за Гришиной М.Н.- на <данные изъяты> долей, за Карловым Ф.К.-на <данные изъяты> доли данного жилого дома.
Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 купили <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вторая половина дома принадлежала соседям ФИО6., ФИО8. и ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил принадлежавшую ему <данные изъяты> часть указанного жилого дома ФИО2 (супруге ФИО1.). После этого ФИО1 и ФИО2 на основании соответствующих разрешений снесли свою часть дома и возвели отдельно стоящий жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м. В результате этого вместо одного стало два жилых дома. При этом земельный участок, на котором располагались жилые дома, был разделен. Земельный участок ФИО1 имел площадь <данные изъяты> кв.м. Их домовладению присвоен порядковый номер №. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1., наследство после его смерти приняла супруга ФИО2., став собственником всего жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Ее наследниками по завещанию являлись : на <данные изъяты> долю внучка Гришина М.Н. (истица), на <данные изъяты> долю дочь ФИО4 и на <данные изъяты> долю внук ФИО5. Они фактически приняли наследство, оставаясь проживать в доме после смерти ФИО2. По техническому плану жилой дом имеет два входа. После смерти бабушки истица Гришина М.Н. самовольно произвела реконструкцию и переоборудование дома: возвела пристройку к дому, в которой оборудовала ванную комнату и коридор, а также сломала печь, в результате чего общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. Ее наследниками по закону в равных долях (каждый по <данные изъяты> доли) являлись дети: Гришина М.Н. и ФИО5., которые фактически приняли наследство, оставаясь проживать в доме после смерти ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Его единственным наследником по закону является сын Карлов Ф.К. Соответственно доля истицы Гришиной М.Н. в наследственном имуществе составила <данные изъяты>, доля Карлова Ф.К.- <данные изъяты>. В настоящее время они намерены зарегистрировать свои права собственности на жилой дом в учреждении юстиции, но из-за его самовольной реконструкции и переустройства не могут этого сделать.
В судебном заседании истица Гришина М.Н. и представитель истца Карлова Ф.К. по доверенности Орехова Н.А. поддержали исковые требования.
Гришина М.Н. дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что Карлов Ф.К. принял наследство после смерти своего отца ФИО5 фактически, взяв часть его личных вещей на память.
Орехова Н.А. поддержала объяснения Гришиной М.Н.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом.
Выслушав истицу Гришину М.Н., представителя истца Карлова Ф.К.- Орехову Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абз.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи приобрели в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждому принадлежало по <данные изъяты> доли. Другая <данные изъяты> доля дома принадлежала ФИО6., ФИО8 и ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. подарил принадлежавшую ему <данные изъяты> долю указанного жилого дома ФИО2 (супруге ФИО1.). После этого супруги ФИО1 и ФИО2 на основании решения исполкома Задонского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ снесли часть дома, которую занимала их семья, и возвели отдельно стоящий жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м. В соответствии с решением Исполкома Задонского городского Совета народных депутатов от 15 ДД.ММ.ГГГГ №, данный жилой дом выделен в отдельное домовладение, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., дому присвоен порядковый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 его наследником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию являлась супруга ФИО2., став собственником всего жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Ее наследниками по завещанию являлись : на <данные изъяты> долю внучка Гришина М.Н. (истица), на <данные изъяты> долю дочь ФИО4 и на <данные изъяты> долю внук ФИО5 Данные наследники фактически приняли наследство, поскольку после смерти ФИО2 продолжали проживать в спорном жилом доме.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Ее наследниками по закону в равных долях (каждый по <данные изъяты> доли) являлись дети: истица Гришина М.Н. и ФИО5., которые также фактически приняли наследство, оставаясь проживать в доме после смерти наследодателя ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. Его единственным наследником по закону является сын Карлов Ф.К., также принявший наследство фактически.
Таким образом, Гришина М.Н. приняла наследство на <данные изъяты> долей спорного жилого дома, Карлов Ф.К- на <данные изъяты> доли.
На основании п.1 абз.2,3 п.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция-изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию…
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Из технических паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом переоборудован, и к нему возведена пристройка, в результате чего его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м.. Специального разрешения на указанные действия не выдавалось. Из плана земельного участка усматривается, что пристройка возведена на земельном участке, принадлежащем ФИО2
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном и переоборудованном состоянии.
Поскольку реконструкция и переоборудование жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пристройка возведена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2., суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в реконструированном и переоборудованном состоянии.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что за Гришиной М.Н. следует признать право собственности на <данные изъяты> долей, за Карловым Ф.К.- на <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии.
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.
Признать за Гришиной М.Н. право собственности на <данные изъяты> долей, за Карловым Ф.К. на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий