Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.
при секретаре Кудряшовой Е.А.
с участием представителя истца Воронина А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатковой М.Н. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области и Первеевой М.В. о признании права собственности на нежилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Горбаткова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области и Первеевой М.В. о признании права собственности на нежилое помещение №5, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Первеевой М.В. договор продажи недвижимости (здания), удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Задонска Липецкой области, согласно которому ею была приобретена в собственность недвижимость: доля здания, находящегося по адресу: <адрес>, состоящая из второго этажа площадью <данные изъяты> кв.м. С целью надлежащего оформления своих прав на приобретенное помещение и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности она обратилась в Территориальный орган Федеральной регистрационной службы по Липецкой области, где ей было отказано в регистрации вышеуказанного помещения в связи с тем, что доля здания фактически является изолированным нежилым помещением №5 площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным в здании, находящемся по адресу: <адрес>. Изменение площади произошло за счет перепланировки, сноса вытяжки и места общего пользования, ранее ошибочно включенного в общую площадь. Кроме того, в договоре продажи недвижимости не верно был указан адрес недвижимости - вместо <адрес>, указано - <адрес>. В связи с этим она лишена возможности оформить право собственности на вышеуказанное имущество в соответствии с законом.
Истица Горбаткова М.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Воронин А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив, что изменение площади помещения №5 произошло из-за того, что ранее в нее были ошибочно включены места общего пользования - лестница и коридор.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.
Ответчик Первеева М.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что по договору продажи недвижимости (здания) от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Первеевой М.В. и Горбатковой М.Н. последней была передана в собственность доля здания, находящегося по адресу: Липецкая <адрес>, состоящая из второго этажа площадью <данные изъяты> кв.м. Договор был зарегистрирован в Задонском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
По данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», отраженным в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Горбатковой М.В. по договору продажи недвижимости (здания) от ДД.ММ.ГГГГ в собственность перешло нежилое помещение №5 общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д.9).
Из кадастрового паспорта здания и выкопировки на помещение №5, расположенное по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь помещения №5 составляет <данные изъяты> кв.м.
Коль скоро Горбаткова М.Н. приобрела право собственности на нежилое помещение №5 общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, то за ней следует признать право собственности на это помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Горбатковой М.Н. право собственности на нежилое помещение №5 общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий