Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.
с участием представителя истца Пресняковой Е.В.
при секретаре Кудряшовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнидиной Г.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Гнидина Г.В. с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Воронина А.С., которой при жизни принадлежали жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный там же. При жизни Воронина А.С. завещала ей все свое имущество, в том числе вышеуказанные жилой дом и земельный участок. При обращении к нотариусу нотариального округа Задонского района Липецкой области выяснилось, что для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию необходимо изготовить новый технический паспорт жилого дома и техническую документацию на земельный участок, в связи с чем ею был пропущен установленный законом шестимесячный срок для выдачи свидетельства о праве на наследство. При изготовлении нового технического паспорта на жилой дом было установлено, что в настоящее время общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, что связано с тем, что при жизни Ворониной А.С. самостоятельно и за счет собственных средств был проведен газопровод, установлена газовая плита, АОГВ, оборудован санузел, в котором установлена ванна. Кроме того, при изготовлении нового технического паспорта выяснилось, что ранее в технической документации на жилой дом встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м не был учтен, в результате этого общая площадь жилого дома в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. В силу согласования для рассмотрения в суде со службами района на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указанные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью людей. При изготовлении технической документации на земельный участок, выяснилось, что его площадь в настоящее время не соответствует площади земельного участка, принадлежавшего Ворониной А.С. по правоустанавливающим документам и фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Преснякова Е.В. поддержала уточненные требования и дала суду объяснения, аналогичные вышеизложенному.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гнидиной Г.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Воронина А.С. (копия свидетельства о смерти № - л.д.18).
При жизни ей принадлежали жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный там же (л.д.7,8-9,10,11-16).
Наследником по завещанию на указанное имущество является Гнидина Г.В., которая фактически приняла наследство (л.д.17).
Из копий технических паспортов на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Воронина А.С. при жизни произвела переустройство и перепланировку указанного дома, в результате чего его общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, а дом состоять из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и шкафа площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.11-16, 20-24,25-26).
Согласно копии межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его площадь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <адрес> кв.м, вместо выделенных наследодателю Ворониной А.С. <данные изъяты> кв.м и, <данные изъяты> кв.м по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,27-28,29).
Однако, как видно из решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый учет был приостановлен в связи с выявленными противоречиями между сведениями об объекте недвижимости и Гнидиной Г.В. рекомендовано для устранения причин приостановления обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему документы о межевании - ООО СМУ «Восток» (л.д.52).
Из плана земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером ООО СМУ «Восток», кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана видно, что уточненная площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.53,54-55,56-77).
Суду предоставлен акт согласования со службами района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
Поскольку переустройство и перепланировка жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
Коль скоро Гнидина Г.В. фактически приняла наследство после смерти Ворониной А.С., то за ней следует признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Липецкая <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и шкафа площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Гнидиной Г.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий