Дело №
РЕШЕНИЯ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.
при секретаре Кудряшовой Е.А.
с участием представителя истца Трофимовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова В.А. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» об обязании внести изменения в кадастровый учет Единого кадастра объектов недвижимости о земельных участках и признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Трофимов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» об обязании внести изменения в кадастровый учет Единого кадастра объектов недвижимости о земельных участках и признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного при домовладении по адресу: <адрес>. Для надлежащего оформления документов на вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был изготовлен межевой план земельного участка. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади его земельного участка было установлено, что при оформлении землеустроительной документации земельных участков Шуриновой Л.И. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сидоренко Г.Н. с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, Жарова О.Е. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Романова Ю.А. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и Ткаченко С.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> была допущена кадастровая ошибка в определении координат земельных участков. В связи с этим кадастровым инженером были уточнены координаты вышеуказанных земельных участков, они были приведены в составленном на его земельный участок межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № был составлен новый межевой план. После фактического обмера земельного участка истца его площадь составила <данные изъяты> кв.м.
Истец Трофимов В.А. в судебное заседание, о дате и времени проведения которого извещался судом своевременно и надлежащим образом, не явился.
Представитель истца Трофимова В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные вышеизложенному.
Представители ответчиков - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области, третьи лица - Шуринова Л.Н., Сидоренко Г.Н.. Жаров О.Е., Романов Ю.А., Ткаченко С.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление главы администрации сельского поселения Гриднева Л.А. о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также о том, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Трофимова В.А.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
На основании п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что Трофимов В.А. согласно свидетельству на право собственности на землю серии № является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.33-35).
Согласно кадастровой выписке земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащего Трофимову В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.37).
Из материалов дела усматривается, что площадь вышеуказанного земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, оценка расхождения -<данные изъяты> кв.м. В описании границ смежных земельных участков указано смежество земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №, от точки НЗ до точки Н6 (л.д.15).
В свою очередь земельный участок с кадастровым номером № имеет смежество g земельным участком с кадастровыми номерами №, которые смежествуют с земельным участком с кадастровым номером №, тот смежествует с земельным участком с кадастровым номером №, который имеет смежество с земельным участком с кадастровым номером №.
Координаты указанных земельных участков содержатся в кадастровых делах на земельные участки с кадастровыми номерами №. Данные координаты внесены в государственный кадастр недвижимости (л.д.16-17,18-19,20-21,22-23,24-25,99- 116,117-135,136-143,144-160,161-175,176-201).
Однако согласно заключению кадастрового инженера ООО «НоТиС» Копейкина М.А. при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что при оформлении землеустроительной документации земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена кадастровая ошибка в определении координат данных земельных участков. На земельный участок с кадастровым номером № составлен новый межевой план (л.д.26).
Из исследованного в судебном заседании межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего Ткаченко С.В. и копии кадастрового дела на тот же земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что условно обозначенная в кадастровом деле точка 1 земельного участка, имеющая координаты по оси X - 391374,06, оси Y - 1272541,26 в межевом плане земельного участка обозначена как характерная точка границы НЗ, ее уточненные координаты по оси X - 391370,75, по оси Y - 1272523,79; условно обозначенная точка 2, имеющая координаты по оси X - 391369,87, по оси Y - 1272531,74 в межевом плане земельного участка обозначена как характерная точка границы Н4, ее уточненные координаты по оси X - 391366.57, по оси Y - 1272514,28; условно обозначенная точка 3 земельного участка, имеющая координаты по оси X - 391401.48. по оси Y - 1272515.89 в межевом плане земельного участка обозначена как характерная точка границы HI, ее уточненные координаты по оси X - 391469,56, по оси Y - 1272461,14; условно обозначенная точка 4 земельного участка, имеющая координаты по оси X - 391472,88, по оси Y - 1272478,62 в межевом плане земельного участка обозначена как характерная точка границы Н2, ее уточненные координаты по оси X - 391479,48, по оси Y - 1272483,63, т.е. фактически земельный участок смещен в сторону земельного участка с кадастровым номером №, на что указывает и чертеж земельных участков и их частей. Площадь земельного участка с учетом уточнения координат не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м (копия кадастрового дела объекта недвижимости - л.д. 185, л.л.5.11 межевого плана земельного участка Ткаченко С.В.)
Таким образом, судом установлено, что в документах, явившихся основанием для внесения данных о вышеуказанных земельных участках в государственный кадастр недвижимости, содержатся кадастровые ошибки.
В результате данных ошибок фактического смещения местоположения границ земельных участков и изменения их площади не произошло, а, следовательно, права собственников земельных участков нарушены также не были.
Коль скоро в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Трофимову В.А. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Ткаченко С.В. было выявлено смещение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, площади земельных участков не изменились и права собственников данных земельных участков не нарушаются, а изменилась лишь площадь земельного участка Трофимова В.А., то ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области следует внести изменения в местоположение границ земельных участков в соответствии с межевыми планами земельных участков Трофимова В.А. и Ткаченко С.В.
С учетом того, что площадь земельного участка Трофимова В.А. изменилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> то за ним следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области внести изменения в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенный по адресу: <адрес>; №, расположенные по адресу: <адрес>; №, расположенный по адресу: <адрес>; № расположенный по адресу: <адрес>; №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Трофимовым В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий