Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
( мотивированное )
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Крицыной А.Н.
при секретаре Мирошниченко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанищева А.Г. и Степанищевой В.А. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Степанищев А.Г. и Степанищева В.А. обратились в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что согласно договора продажи недвижимости (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит <данные изъяты> вышеуказанного жилого дома, другая <данные изъяты> принадлежит Нижегородовой Т.И. С целью регистрации своего права собственности истцы обратились в Задонский отдел Управления Росреестра по Липецкой области, где в регистрации им было отказано, поскольку жилой дом был реконструирован и переустроен без соответствующего на то разрешения. В настоящее время возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии со службами Задонского района согласована.
В судебное заседание истцы Степанищев А.Г. и Степанищева В.А. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Степанищев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, объяснив вышеизложенное.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области и третье лицо Нижегородова Т.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что по договору продажи недвижимости (доли жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Степанищева А.Г. и Степанищевой В.А. перешла <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.6,13).
Из технических паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за счет реконструкции и переустройства стала составлять <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>, а дом стал состоять из санузла площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, четырех жилых комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты> и не входящих ни в общую, ни в жилую площадь трех пристроек площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> (л.д.7,8-12).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии (л.д.14-15).
Поскольку реконструкция и переустройство жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии.
Представитель истцов Степанищев А.А. просил не взыскивать расходы по уплате госпошлины с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.94-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, состоящим из санузла площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты>., пристройки площадью <данные изъяты>., пристройки площадью <данные изъяты> пристройки площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий