Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Крицыной А.Н.
при секретаре Мирошниченко Е.Н.
с участием истицы Угловой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угловой Н.С. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Углова Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельную долю.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дед ФИО1 При жизни ему принадлежали жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и земельная доля площадью <данные изъяты>, находящаяся в <адрес>. Она (истица) является наследником ФИО1 по завещанию, других наследников нет. Она фактически приняла наследство - периодически приезжает в дом, убирает в нем, выращивает на земельном участке сельхозпродукцию, однако при обращении к нотариусу нотариального округа Задонского района ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, земельный участок и земельную долю по тем основаниям, что при жизни наследодатель не оформил надлежащим образом свое право собственности на земельный участок и земельную долю, а также произвел переустройство и перепланировку жилого дома в результате чего общая площадь дома вместо <данные изъяты> стала составлять <данные изъяты> В настоящее время возможность сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии истицей со службами Задонского района Липецкой области согласована.
В судебном заседании истица Углова Н.Д. свои исковые требования, поддержала и дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнив, что жилой дом был не только переустроен и перепланирован, но и реконструирован.
Представитель ответчика и третьи лица Шацкая Н.А. и Лазарев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Третье лицо Лазарева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1., при жизни ему принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и земельная доля из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>), расположенную в <адрес> (л.д.8,9,18,19-20,21-22,23-25).
Наследником по завещанию ФИО1 является Углова Н.С. (л.д.37).
На основании п.1 абз.2,3 п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 при жизни реконструировал, переустроил и перепланировал принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а дом стал состоять из кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты> трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты> и не вошедшей ни в общую, ни в жилую площадь дома пристройки площадью <данные изъяты> (копия технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - л.д.10-11, копия технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - л.д.12-16).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии (л д.27-28).
Поскольку реконструкция, переустройство и перепланировка жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.
Также истицей представлены суду правоустанавливающие документы на имя наследодателя на иное наследуемое имущество : на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на земельную долю из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>), расположенную на <адрес> ( л.д. л.д.19-20,21-22).
Коль скоро Углова Н.Д. приняла наследство после смерти ФИО1., то за ней следует признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и земельную долю из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования общей площадью <данные изъяты> расположенную на <адрес>.
Углова Н.С. отнесла судебные расходы на себя.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>.
Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, состоящим из кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты> трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>., пристройки площадью <данные изъяты>..
Признать за Угловой Н.С. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на земельную долю из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования общей площадью <данные изъяты> расположенную на <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий