Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.
с участием представителя истца Суханова Г.Т.
при секретаре Кудряшовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова П.Т. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на долю жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Суханов П.Т. обратился в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на долю жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Суханов Т.П., которому при жизни принадлежала 1/3 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> Он является его наследником по завещанию, однако нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом по тем основаниям, что в справке БТИ сделана отметка об изменении общей площади жилого дома за счет переустройства и возведения пристройки, разрешения на которые предъявлены не были. В настоящее время возможность сохранения жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии со службами Задонского района согласована.
Истец Суханов П.Т. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
В судебном заседании представитель истца Суханов Г.Т. исковые требования поддержал и дал объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и третье лицо Суханова А.К. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Суханова П.Т. подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п.1, абз.2,3 п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Суханов Т.П. (л.д.5).
При жизни ему принадлежала 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).
Наследником по завещанию на указанное имущество является Суханов П.Т., который принял наследство, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады (л.д.6,21).
Из копий технических паспортов на домовладение по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом переустроен и реконструирован - к нему возведена пристройка (Лит. а), и переустроена жилая комната (Лит. А), в настоящее время общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, а дом состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.8-10,11-14).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии (л.д.17-18).
Поскольку реконструкция и переустройство жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии.
Коль скоро Суханов П.Т. принял наследство, то за ним следует признать право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящего из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м и санузла площадью <данные изъяты> кв.м.
Суханов Г.Т. просил не взыскивать расходы с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.
Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящим из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м и санузла площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Сухановым П.Т. право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий