Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием истца Лельковой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лельковой Л.И. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Лелькова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г.Задонска Липецкой области, зарегистрированного в реестре №, ей принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество, так как дом был реконструирован, а именно в доме был проведен газ, установлено газовое оборудование, разобрана печь, снесена перегородка, заложено окно, установлен дополнительный дверной проем в Лит.А, реконструировано крыльцо к дому Лит.а2, в результате чего общая площадь дома изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.. Вышеуказанная реконструкция производилась без соответствующего разрешения, однако в настоящее время ею получено согласование со службами района о возможности сохранения жилого дома в реконструированном состоянии.
Истица Лелькова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Лельковой Л.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию…
В силу ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области и зарегистрированного в реестре за №, Лельковой Л.И. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь жилого дома, принадлежащего Лельковой Л.И. составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. Жилой дом состоит из подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м.. Разрешение на реконструкцию Лит.А, А1, А2, а2 не предъявлено <данные изъяты>.
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района Липецкой области на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии <данные изъяты>.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Лельковой Л.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова