Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием истца Прасоловой З.М.
третьего лица Прасолова И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прасоловой З.М. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.
Жена умершего Прасолова З.М. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признании за ней права собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что на момент смерти ФИО1 принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. После смерти мужа она использует недвижимое имущество в соответствии с его назначением, в том числе несет расходы по его содержанию, а именно: платит налоговые платежи, осуществляет надзор за домом, проводит текущие ремонтные работы, возделывает земельный участок, распорядилась личным имуществом умершего и проживает в этом доме. Однако при обращении к нотариусу нотариального округа Задонского района за получением свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, так как в справке БТИ сделана отметка о том, что общая площадь дома изменилась за счёт перепланировки, переустройства Лит.А, Лит. А1, возведения Лит.А2, Лит.а1, разрешение не предъявлено. Действительно при жизни ее муж в ходе капитального ремонта дома провел природный газ, водопровод, установил санузел, ванную и пристроил холодную пристройку, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома. Разрешение на проведение указанных работ не выдавалось. В настоящее время ею получено согласование со службами Задонского района Липецкой области о возможности сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании истец Прасолова З.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Третье лицо Прасолов И.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Прасоловой З.М. не возражал и пояснил, что он в наследство после смерти отца ФИО1 не вступал, отказался от наследства в пользу матери.
Выслушав истца Прасолову З.М., третье лицо Прасолова И.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Прасоловой З.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Каменского сельского совета народных депутатов Задонского района Липецкой области, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 и Прасоловой З.М. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.. Жилой дом состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.. Разрешение на переустройство, перепланировку Лит. А, А1 и возведение Лит А2, а1 не предъявлено <данные изъяты>.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 при жизни были произведены переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома - возведены холодные пристройки Лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м. и Лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м., установлен санузел, проведен водопровод, природный газ.
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района Липецкой области на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии <данные изъяты>.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 <данные изъяты>.
Истица Прасолова З.М., является супругой умершего ФИО1 и наследником первой очереди по закону, после его смерти вступила в наследство на принадлежащее ему имущество /копия свидетельства о браке <данные изъяты>/.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследнице Прасоловой З.М. выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады, реестр №.
Коль скоро Прасолова З.М. является наследницей первой очереди по закону умершего ФИО1, после его смерти приняла наследство, других наследников первой очереди вступивших в наследство не имеется, то за ней следует признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из: кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м..
Признать за Прасоловой З.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова