Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                             г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Поповой С.П.,

при секретаре Лысенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурдина А.Н. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

Бурдин А.Н. обратился в Задонский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельные участки, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его отец - Бурдин Н.Ф., после смерти которого осталось имущество, в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии вышеуказанного имущества, однако нотариусом было отказано, в связи с тем, что в справке БТИ сделана отметка о переустройстве жилого дома без соответствующего разрешения. При жизни Бурдин Н.Ф. в ходе капитального ремонта жилого дома, провел газ, возвел перегородку в жилой комнате, оборудовал санузел и ванную комнату. Кроме того, после смерти Бурдина Н.Ф. осталось имущество в виде ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме истца Бурдина А.Н., наследниками умершего Бурдина Н.Ф. по закону являются его супруга Бурдина М.И. и сын Бурдин Н.Н., которые оформили отказ от наследственного имущества у нотариуса.

В судебное заседание истец Бурдин А.Н. не явился, извещалась судом своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица Бурдина М.И., Бурдин Н.Н. не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Зарецкая Я.А. исковые требования истца поддержала по указанным выше основаниям, кроме того, просил суд не взыскивать с ответчика в счет возврата истцам государственную пошлину.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Князев Р.Н. в судебном заседании исковые требования Бурдина А.Н. признал.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В соответствии с ч.1 ст.1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

        Судом установлено, что в связи с произведенными Бурдиным Н.Ф. переустройством и перепланировкой в ходе капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь дома изменилась с <данные изъяты>. на <данные изъяты>., в том числе жилая с <данные изъяты>. на <данные изъяты>., это связано с тем, что при жизни Бурдин Н.Ф. установил газовое оборудование, возвел перегородку в жилой комнате, оборудовал ванную комнату и туалет (Лит.А). Вышеуказанное переустройство и перепланировка дома производилось без соответствующего разрешения, однако в настоящее время получены согласования со службами района, согласно которым вышеуказанное имущество в перепланированном и переустроенном состоянии, возможно сохранить.

Согласно сообщения нотариуса Рябовой М.А. единственным наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. Бурдина Н.Ф. являются его сын - Бурдин А.Н. Заявления об отказе от наследства подали жена наследодателя - Бурдина М.И. и сын наследодателя - Бурдин Н.Н.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, с сохранением самовольно произведенного изменения общей площади дома с <данные изъяты>. на <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. на <данные изъяты>.

Считать домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>., состоящей из кухни площадью <данные изъяты>, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, ванной комнаты площадью <данные изъяты>., туалета площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты>, двух жилых комнат площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>., пристройки площадью <данные изъяты>.

Признать за Бурдиным А.Н., право собственности в порядке наследования на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью - <данные изъяты>., в том числе жилой площадью - <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Бурдиным А.Н., право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Бурдиным А.Н., право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в десятидневный срок путем подачи жалобы через Задонский районный суд.