Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Леоновой Л.А. при секретаре Юшиной Н.А. с участием истцов Кобзева М.Г., Астафьевой М.И., Пузикова А.М., Пузикова И.Д., Пузикова Н.М., Щербатых З.Н., Кудиновой З.Е. третьего лица Гуровой Р.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзева М.Г., Астафьевой М.И., Кобзевой П.С., Пузикова А.М., Пузикова И.Д., Пузикова Н.М., Щербатых З.Н. и Кудиновой З.Е. к ООО «Сцепное» о признании договора доверительного управления имуществом недействительным УСТАНОВИЛ: Кобзев М.Г., Астафьева М.И., Кобзева П.С., Пузиков А.М., Пузиков И.Д., Пузиков Н.М., Щербатых З.Н., Кудинова З.Е. обратились в суд с иском к ООО «Сцепное» о признании договора доверительного управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жегулович В.А. от их имени и ООО «Сцепное» недействительным, исключении записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора доверительного управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскании в пользу каждого расходов по составлению искового заявления в размере по <данные изъяты> рублей каждому, а всего <данные изъяты> рублей. Свои требования мотивируют тем, что в 2006 году каждый из них выдал доверенность на имя Жегулович В.А. на регистрацию права общей долей собственности принадлежащих им земельных долей, расположенных на территории <адрес>. Доверенности были выданы сроком на три года, в настоящее время срок действия доверенностей истек. Истец Кудинова З.Е., доверенность которой была выдана в 2008 году, отозвала доверенность на имя Жегулович В.А. ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году их земельные доли были выделены и зарегистрированы на праве общей долевой собственности в составе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время им стало известно, что Жегулович В.А., действуя на основании их доверенностей, в нарушение полномочий указанных в доверенностях, заключил с ООО «Сцепное» в лице генерального директора Фадеева А.В. договор доверительного управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору принадлежащие им земельные доли перешли в доверительное управление ООО «Сцепное». Они не одобряют указанную сделку по заключению договора доверительного управления имуществом, который заключен на явно невыгодных для них условиях. Также считают, что по данному договору у них не возникли какие-либо гражданские права и обязанности. Договор доверительного управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, так как никаких полномочий на заключение данного договора Жегулович В.А. они не давали. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены наследники умерших Кудиновой Т.М. и Бачаровой Н.А., принявшие наследство, Кудинов М.Ф. и Гурова Р.М.. В судебном заседании истец Кудинова З.Е. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным выше, дополнив, что договор доверительного управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, она не выдавала Жегулович В.А. доверенность на заключение договора доверительного управления имуществом, доверенность была выдана для заключения договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Сцепное» был заключен договор аренды земельной доли. По условиям договора аренды ООО «Сцепное» должно было ежегодно вспахивать ей огород, а также выдавать зерно по 1200 килограмм. В 2008 году и 2009 году зерно ей выдавалось, однако в 2010 году зерно она не получила. По договору доверительного управления она не имеет никаких прав на земельную долю как собственник имущества, договор заключен на невыгодных для нее условиях. О существовании данного договора она узнала только в ноябре 2010 года. Истец Пузиков И.Д. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что в 2006 году в конторе ООО «Сцепное» он подписывал документы для передачи принадлежащей ему земельной доли в аренду, о том, что будет заключен договор доверительного управления он не знал, в 2008 и 2009 году ему выплачивалось ООО «Сцепное» зерно, однако с 2010 года он от ответчика ничего не получал, документы на принадлежащую ему земельную долю ему не возвращены, срок действия выданной доверенности истек, доверенность была выдана сроком на три года, однако договор доверительного управления имуществом заключен на пять лет. В настоящее время он сам намерен пользоваться принадлежащей ему земельной долей. Истцы Кобзев М.Г., Астафьева М.И., Пузиков А.М., Пузиков Н.М., Щербатых З.Н. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просили суд их удовлетворить, признать договор доверительного управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Жегулович В.А., действующего от имени истцов и ООО «Сцепное», недействительным. Истица Кобзева П.С. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме /л.д.96/. Ответчик - представитель ООО «Сцепное» по доверенности Адоньева Е.В. в судебное заседание не явилась, в предварительном судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что оснований для признания договора доверительного управления имуществом недействительным не имеется, истцы выдали Жегулович В.А. доверенность с правом заключения договора аренды, доверительного управления имуществом. Истцам в 2008, 2009 году выдавалось зерно на земельные паи, в 2010 году зерно не выдавалось в связи с неурожаем, в 2011 году зерно будет выдано за два года. В 2013 году срок действия договора доверительного управления имуществом будет прекращен и пайщики могут распорядиться своими земельными долями /протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ л.д.л.д.98-102/. Третье лицо Жегулович В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гурова Р.М. против удовлетворения исковых требований истцов не возражала и пояснила, что после смерти своей тети Бачаровой Н.А. она вступила в наследство на принадлежащую ей земельную долю, после чего передала документы в ООО «Сцепное», получив за это денежные средства. Выслушав истцов Кобзева М.Г., Астафьеву М.И., Пузикова А.М., Пузикова И.Д., Пузикова Н.М., Щербатых З.Н., Кудинову З.Е., третье лицо Гурову Р.М., изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Части 1, 2 ст.1017 ГК РФ предусматривают, что договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Согласно ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Жегулович В.А., действующий от имени собственников земельных долей Кобзева М.Г. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области Вахневой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №, Астафьевой М.И., на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области Вахневой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №, Бачаровой Н.А., на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области Вахневой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №, Кобзевой Пелагеи Семеновны, на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области Чвановым А.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №, Пузикова А.М., на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области Вахневой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №, Пузикова И.Д., на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области Вахневой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №, Пузикова Н.М., на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области Вахневой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №, Щербатых Зинаиды Никитичны, на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области Вахневой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №, Кудиновой З.Е., на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области Рябовой М.А. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №, именуемых в дальнейшем «Учредители управления» и ООО «Сцепное», именуемое в дальнейшем «Доверительный управляющий» заключили договор доверительного управления имуществом - доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, составляющие у каждого из учредителей управления размер: Кобзев М.Г., Астафьева М.И., Бачарова Н.А., Кобзева П.С., Пузиков А.М., Пузиков И.Д., Пузиков Н.М., Щербатых З.Н. по <данные изъяты> га, Кудинова З.Е. - <данные изъяты> га, сроком на 5 лет, исчисляемый с момента вступления договора в силу. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ /л.д.л.д.75-80/. Согласно доверенностям, выданным на имя Жегулович В.А. Астафьевой М.И. ДД.ММ.ГГГГ, реестр № /л.д.54/, Щербатых З.Н. от ДД.ММ.ГГГГ реестр № /л.д.55/, Пузиковым И.Д. от ДД.ММ.ГГГГ реестр № /л.д.56/, Пузиковым Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ реестр № /л.д.57/, Пузиковым А.М. от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, Кобзевым М.Г. от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, Кобзевой П.С. от ДД.ММ.ГГГГ реестр № /л.д.104-105/, Кудиновой З.Е. от ДД.ММ.ГГГГ реестр № /л.д.18/, удостоверенным нотариусами нотариального округа Задонского района Липецкой области, истцы указанными доверенностями уполномочили Жегулович В.А. представлять интересы каждого по владению, пользованию и распоряжению долей в праве собственности на земельный участок площадью № га, находящихся в ТОО «Южное» Задонского района Липецкой области на землях сельскохозяйственного назначения, в том числе быть представителем в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области, сдавать в аренду, заключать и подписывать договора аренды, доверительного управления и любые другие необходимые документы. В доверенности выданной Кудиновой З.Е. на имя Жегулович В.А. она также уполномочила его быть её представителем во всех органа, учреждениях и организациях Липецкой области, подавать от её имени заявления, подписывать договоры без права отчуждения земельной доли и передаточные акты. Учитывая вышеизложенное, ссылка истцов на то обстоятельство, что они не уполномочивали Жегулович В.А. на заключение договора доверительного управления имуществом, принадлежащих им земельных долей, является надуманной и опровергается материалами дела, выданными доверенностями. Указание истцов на то, что договор доверительного управления заключен на невыгодных для них условиях, а также то что они не получили от ООО «Сцепное» в 2010 году вознаграждение в размере <данные изъяты> кг зерна, не может являться основанием для признания указанного договора недействительным. Как следует из положений ст.168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Истцами не предоставлено, а судом не установлено доказательств, подтверждающих, что договор доверительного управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с нарушением требований гражданского законодательства Российской Федерации. Из материалов дела следует, что договор доверительного управления имуществом был заключен с соблюдением предусмотренных законом условий о предмете договора, в требуемой законом форме. Довод истцов о том, что по данному договору они не имеют никаких прав на принадлежащие им земельные доли как собственники имущества, суд находит несостоятельным, поскольку в силу требований ст.1012 ГК РФ передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Данные требования изложены также в п.1.3 договора. Довод истца Пузикова И.Д. о том, что доверенности были выданы сроком на три года, однако договор доверительного управления заключен сроком на пять лет, не является основанием для признания сделки недействительной, поскольку на момент заключения договора доверительного управления имуществом срок действия выданных истцами доверенностей не истек, они не были отозваны. Утрата представителем соответствующих полномочий после заключения им договора (в том числе, в связи с отменой доверенности или истечением срока, на который она выдана) не влияет на действительность такого договора. Закрепленные в договоре условия о сроке его действия и сроках выполнения его сторонами соответствующих обязательств не зависят от срока действия доверенности, на основании которой такой договор заключен. Ссылку истца Кудиновой З.Е. на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Сцепное» был заключен договор аренды земельной доли сроком на пять лет, суд не принимает во внимание, поскольку само по себе наличие указанного договора не может являться основанием, для признания договора доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Кобзева М.Г., Астафьевой М.И., Кобзевой П.С., Пузикова А.М., Пузикова И.Д., Пузикова Н.М., Щербатых З.Н., Кудиновой З.Е. следует отказать. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Кобзева М.Г., Астафьевой М.И., Кобзевой П.С., Пузикова А.М., Пузикова И.Д., Пузикова Н.М., Щербатых З.Н. и Кудиновой З.Е. к ООО «Сцепное» о признании договора доверительного управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий Л.А. Леонова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий Л.А. Леонова