Дело №

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                г. Задонск

    Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

с участием представителя истца Боевой Л.Г.

при секретаре Кудряшовой Е.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боевой Л.Г. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

    Боева Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Боев Г.В. На день смерти ему принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> Наследниками к имуществу умершего Целых Г.В. являются она (истица) и отказавшиеся от наследства Целых А.Н., Дмитриева К.Г., Целых В.Г., Олейник Р.Г. и Мещерина Т.Г. Однако нотариусом ей (истице) было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в справке БТИ сделана отметка о реконструкции домовладения без соответствующего разрешения - в ходе капитального ремонта жилого дома к дому была пристроена пристройка, проведен природный газ, водопровод. Кроме того, при проведении кадастровых работ была уточнена площадь земельного участка, которая составляет <данные изъяты>

    Истец Боева Л.Г. в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила сохранить жилой дом в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> дала объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении дополнив, что в настоящее время возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии со службами Задонского района согласована, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

    Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и третьи лица Целых А.Н., Дмитриева К.Г., Целых В.Г., Олейник Р.Г. и Мещерина Т.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Боевой Л.Г. подлежат удовлетворению.

    В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    На основании п.1, абз.2,3 п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.

    Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Целых Г.В. (л.д.5).

    При жизни ему принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.8,9-10,12).

    Наследником по закону на указанное имущество является дочь - Боева Л.Г., которая приняла наследство, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из земельной доли из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования (л.д.6,7,20).

    Из копий технических паспортов на домовладение по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом переустроен и реконструирован - к нему возведена пристройка (Лит. А1, а), в настоящее время общая площадь дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>, а дом состоит из коридора площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> и подсобного помещения площадью <данные изъяты> (л.д.13,14-16).

    Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии (л.д.18).

    Поскольку реконструкция и переустройство жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии.

    Из плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> видно, что его площадь составляет <данные изъяты> (л.д.11).

    Коль скоро Боева Л.Г. приняла наследство, то за ней следует признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, состоящий из коридора площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты> двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, подсобного помещения площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

    Боева Л.Г. просила не взыскивать расходы с ответчика.

    Руководствуясь ст.ст.194-199,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>.

    Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>, состоящим из коридора площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, двух жилых комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> и подсобного помещения площадью <данные изъяты>.

    Признать за Боевой Л.Г. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный там же.

      Ответчик вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

      В течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения стороны вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области.

Председательствующий