Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Центерадзе Н.Я. с участием представителя истца Акатова Ю.М. при секретаре Кудряшовой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силохиной М.А. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном и переустроенном состоянии УСТАНОВИЛ: Силохина М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ней и «Хмелинецким сахарным заводом» к ней перешла в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> В ходе капитального ремонта квартиры она пристроила к ней холодные пристройки, возвела кирпичную перегородку на кухне, однако соответствующего на то разрешения не получала. В настоящее время возможность сохранения квартиры в реконструированном и переустроенном состоянии со службами Задонского района согласована. Истец Силохина М.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Представитель истца Акатов Ю.М. в судебном заседании поддержал исковые требования о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии, дал объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и третье лицо Дорохова З.Я. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Силохиной М.А. подлежат удовлетворению. На основании п.1, абз.2,3 п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному между Хмелинецким сахзаводом и Силохиной М.А., последней была передана в собственность квартира в <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> (л.д.5). Согласно справке Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, принадлежащая Силохиной М.В. расположена по адресу: <адрес>, справка выдана на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> при двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.11). Из исследованного в судебном заседании технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что квартира переустроена и реконструирована - к ней возведена пристройка Лит. а и переустроено помещение Лит. А1, в настоящее время общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>, а квартира состоит из кухни площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты> и двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д.6-7). Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорно квартиры в реконструированном и переустроенном состоянии (л.д.9-10). Поскольку реконструкция и переустройство квартиры не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в реконструированном и переустроенном состоянии. Представитель истца Акатов Ю.М. просил не взыскивать расходы с ответчика. Руководствуясь ст.ст.194-199,235,237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>. Считать квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> состоящей из кухни площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты> и двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий