Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            г. Задонск

    Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при секретаре Кудряшовой Е.А.

с участием представителя истца Рябова В.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дейко Н.Н. к Чегодаеву А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

    Дейко Н.Н. обратилась в суд с иском к Чегодаеву А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с Чегодаевым А.А., согласно которому ею была приобретена в собственность недвижимость: земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом, состоящего из одного деревянного строения общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, каменной пристройки, кирпичной пристройки, двух каменных сараев, деревянного сарая, расположенных по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом нотариального округа г. Задонска Липецкой области Чвановым А.В. ДД.ММ.ГГГГ, однако в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности они не обратились. В связи с отсутствием данных о месте жительства продавца Чегодаева А.А. осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок в настоящее время не представляется возможным.

    Истец Дейко Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель истца Рябов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

    Ответчик Чегодаев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В силу ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

    Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что по договору продажи недвижимости (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Чегодаевым А.А. и Дейко Н.Н. последней была передана в собственность недвижимость: земельный участок размером <данные изъяты> с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, состоящий из одного деревянного строения общей полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, каменная пристройка, кирпичная пристройка, два каменных сарая, деревянный сарай, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.6-10,11).

    Согласно справке Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке Задонского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>, принадлежащий Дейко Н.Н. находится по адресу: <адрес> (л.д.12-20,22-23,24-25,27).

    Из кадастрового паспорта земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладателем которого значится Чегодаев А.А., усматривается, что земельный участок имеет кадастровый номер №, его площадь составляет <данные изъяты> (л.д.21).

    С учетом изложенного суд находит требования Дейко Н.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Дейко Н.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий