Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                г. Задонск

    Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при секретаре Кудряшовой Е.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садковой А.С. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

    Садкова А.С. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит вышеуказанный жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. В результате реконструкции жилого дома и уточнения его размеров при изготовлении технического паспорта изменилась его общая площадь с <данные изъяты> на <данные изъяты>, а жилая площадь осталась прежней <данные изъяты>. Реконструкция жилого дома была произведена истицей самостоятельно и произведенные изменения в жилом помещении своевременно зарегистрированы не были. В настоящее время возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии со службами района согласована.

    Истец Садкова А.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Садковой А.С. подлежат удовлетворению.

    На основании п.1, абз.2,3 п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.

    Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Судом установлено, что Садковой А.С. принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.5,11-12,13-14,15).

    Из исследованных в судебном заседании копий технических паспортов жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом расположен по адресу: <адрес> а также то, что дом реконструирован - к нему возведена пристройка Лит. а1, в настоящее время общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>, а жилой дом состоит из коридора площадью <данные изъяты> и жилой комнаты площадью <данные изъяты> (л.д. 6-10,16-17).

    Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном состоянии (л.д.18-19).

    Поскольку реконструкция жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии.

    Руководствуясь ст.ст.194-199,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, общей площадью            <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>.

    Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> состоящим из коридора площадью <данные изъяты> и жилой комнаты площадью <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий