Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         г. Задонск

    Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при секретаре Кудряшовой Е.А.

с участием истца Марковой И.Д.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой И.Д. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и Задонскому отделу Росреестра по Липецкой области о признании права собственности на домовладение и внесении изменении в свидетельство о государственной регистрации права собственности

УСТАНОВИЛ

    Маркова И.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и Задонскому отделу Росреестра по Липецкой области о признании права собственности на домовладение и внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права собственности.

    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела в собственность однокомнатную квартиру площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенную в одноэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес>. Однако в действительности, согласно данных технического паспорта, ее квартира находится в отдельном построенном одноэтажном здании, при котором имеется индивидуальный земельный участок площадью <данные изъяты>, принадлежащий ей на праве постоянного бессрочного пользования. По своим техническим характеристикам данное строение является не квартирой, а жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ перед проведением межевания земельного участка она (истица) подписала акт согласования границ земельного участка с главой администрации сельского поселения, который разъяснил ей, что земельный участок не может быть передан ей в собственность, поскольку у нее в собственности не жилой дом, а квартира. При обращении в регистрирующий орган по регистрации прав на недвижимое имущество в изменении статуса жилого помещения было отказано и разъяснено ее право на обращение в суд.

    В судебном заседании истец Маркова И.Д. уточнила свои исковые требования, просила суд признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отдельно стоящим жилым домом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, просила признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом, дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что из-за неясности со статусом жилого помещения она не может оформить в собственность земельный участок при доме.

    Представители ответчиков - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Задонского отдела Росреестра по Липецкой области и представители третьих лиц - ООО «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (п.1,2 ч.1).

    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).

    Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ч. и Марковой И.Д., последней принадлежит однокомнатная квартира общей полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенная в одноэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес> (л.д.7,8).

    Из исследованного в судебном заседании технического паспорта жилого помещения (квартиры) №1 в доме № по <адрес> усматривается, что жилое помещение, приобретенное Марковой И.Д. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является жилым домом, а не квартирой, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отдельно стоящим жилым домом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>.

    Признать за Марковой И.Д. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий