Дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                      г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Крицыной А.Н.

при секретаре Мирошниченко Е.Н.

с участием представителя истца Горбовской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовой А.Н. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Дочь умершей Садовая А.Н. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., и признании за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок при домовладении площадью <данные изъяты> в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> с хозяйственными постройками, и земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>. Она фактически в течение шести месяцев вступила в наследство, а именно следит за домом, пользуется земельным участком, вовремя оплачивает установленные законом налоги. Из-за изменения технических характеристик жилого дома и изменения категории земель она не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок. При проведении газификации жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ были произведено переустройство и перепланировка жилого дома (Лит А) и холодной пристройки (Лит а1), выразившиеся в установке инженерных сетей, санитарно-технического (газового) оборудования. В результате чего общая площадь жилого дома изменилась с <данные изъяты>. на <данные изъяты>., в том числе жилая с <данные изъяты>. на <данные изъяты>.. В настоящее время ею получено согласование со службами района о возможности сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.

Исковое заявление подано представителем истца Садовой А.Н. по доверенности Горбовской Л.В..

Истец Садовая А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Горбовская Л.В. исковые требования Садовой А.Н. поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным выше, и просила суд сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии, и признать за Садовой А.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты> при домовладении в порядке наследования после смерти ФИО1..

Ответчик - представитель администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца Горбовскую Л.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные Садовой А.Н. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади…

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию…

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту спорного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> /л.д.л.д.22-30/.

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>., состоящего из: кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>.. Площадь дома изменилась за счет реконструкции Лит.а1, разрешение не предъявлено /л.д.л.д. 17, 18-21/.

Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном состоянии /л.д.л.д. 14-15/.

Поскольку переустройство и перепланировка жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Задонска Липецкой области, зарегистрированного в реестре за № ФИО1 принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> с хозяйственными постройками и земельный участок размером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> /л.д. 8/.

По настоящему делу установлено, что после смерти ФИО1 осталось следующее наследственное имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. Наследником указанного имущества является дочь - Садовая А.Н., которая приняла наследство /л.д.31/.

Из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 на основании договора продажи недвижимости /жилого дома/ от ДД.ММ.ГГГГ года № приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> /л.д.л.д.5-6/.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок прошел кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № /л.д.10/.

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. /л.д7/.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 /л.д.12/.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения и её дочерью Садовой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения /л.д.13/.

Коль скоро Садовая А.Н. является наследницей первой очереди по закону умершей ФИО1., после её смерти приняла наследство, других наследников первой очереди вступивших в наследство не имеется, то за ней следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>. с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

             Представитель истицы и истица не настаивали на взыскании с ответчика судебных расходов и расходов на представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящим из кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>

Признать за Садовой А.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону.

Признать за Садовой А.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий                                                  А.Н. Крицына