Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года г.Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего по делу судьи Крицыной А.Н., при секретаре Мирошниченко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сладких И.И. к Коржиневич Н.Е. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Сладких И.И. обратился в Задонский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к Коржиневич Н.Е. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у ответчицы Коржиневич Н.Е., кирпичный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., кирпичный коридор, каменный сарай, каменный погреб, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу : <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован Задонским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и администрации Рогожинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.. В настоящее время он решил зарегистрировать своё право собственности на указанные жилой дом и земельный участок. Ему было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, так как ответчица Коржиневич Н.Е. на момент заключения указанного выше договора продажи недвижимости не оформила надлежащим образом свои наследственные права на земельный участок площадью <данные изъяты> после смерти своей сестры ФИО1. Он добросовестно на протяжении двенадцати лет владеет жилым домом и земельным участком. В судебное заседание стороны и представитель третьего лица- Задонского отдела Управления Росреестра по Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались своевременно и надлежащим образом. Суд рассмотрел дело по представленным доказательствам. Изучив письменные материалы дела, считает заявленные истцом Сладких И.И. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном ст.131 данного кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения, пользования своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.ч.1 и 3 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Судом установлено, что истец Сладких И.И. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у ответчицы Коржиневич Н.Е., являющейся собственницей недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по закону, кирпичный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., кирпичный коридор, каменный сарай, каменный погреб, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу : <адрес>. Указанный земельный участок перешёл к покупателю в пользование на условиях, которые были у продавца. Указанный договор был зарегистрирован Задонским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и администрации Рогожинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5). Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. собственницей земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> является ФИО1 ( л.д.8). Из выписки из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, следует, что его правообладателем является ФИО1. согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 6 -7 ). При таких данных, суд считает, что заявленные Сладких И.И. исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Истец не обращался с заявление о взыскании с ответчицы судебных расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Сладких И.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу : <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Задонский районный суд в десятидневный срок. Председательствующий