Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Центерадзе Н.Я. с участием истца Щербатых Т.П. ответчика Щербатых Р.В. при секретаре Кудряшовой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербатых Т.П. к Щербатых Р.В. и Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок УСТАНОВИЛ: Щербатых Т.П. обратилась в суд с иском к Щербатых Р.В. и Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Щербатых В.В. В период брака, ДД.ММ.ГГГГ, они приобрели в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Договор был оформлен на имя Щербатых В.В. Поскольку вышеуказанные жилой дом и земельный участок были приобретены в период брака, то ей (истице), в силу закона принадлежит 1/2 доля данного имущества. Кроме нее наследником другой 1/2 доли имущества, оставшегося после смерти Щербатых В.В. является их сын Щербатых Р.В., который наследство принимать не стал. Она же (истица) после смерти супруга осталась проживать в доме, фактически приняв наследство. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса она не может, поскольку после покупки дома был произведен его капитальный ремонт без соответствующего разрешения - в дом был проведен природный газ и была пристроена холодная пристройка, в результате чего увеличилась общая площадь дома. В настоящее время реконструкция и переустройство жилого дома со службами района согласована. Истец Щербатых Т.П. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и дала объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Ответчик Щербатых Р.В. в судебном заседании признал исковые требования и объяснил, что наследство после смерти отца Щербатых В.В. он принимать не намерен, считает, что его мать Щербатых Т.П. должна унаследовать все имущество, оставшееся после смерти отца. Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Щербатых Т.П. подлежат удовлетворению. В силу п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. На основании п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с п.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158). Судом установлено, что Щербатых Т.П. состояла в зарегистрированном браке с Щербатых В.В. В период брака они купили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из кирпичного строения общей полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> и хозяйственных строений: тесовой пристройки, каменного сарая на земельном участке площадью <данные изъяты> Поскольку вышеуказанные жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок приобретались Щербатых В.В. в период брака с Щербатых Т.П., то на них распространяется законный режим супругов, и они являются совместной собственностью супругов Щербатых. При равенстве долей супругов на жилой дом и земельный участок Щербатых В.В. и Щербатых Т.П. принадлежало по их 1/2 доле. ДД.ММ.ГГГГ Щербатых В.В. умер. Судом установлено, что наследниками по закону Щербатых В.В. являются принявшая наследство супруга Щербатых Т.П., а также сын Щербатых Р.В., который отказывается от своей доли в наследстве в пользу матери Щербатых Т.П. На основании п.1, абз.2,3 п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из копий технических паспортов на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом переустроен и реконструирован - к нему возведена пристройка Лит. а1 и переоборудована комната Лит. А, в настоящее время общая площадь дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>, а дом состоит из помещений под Лит. А - кухни площадью <данные изъяты>, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также помещений под Лит. а - пристройки площадью <данные изъяты> и Лит. а1 - пристройки площадью <данные изъяты> Согласно плану земельного участка и кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии. Поскольку реконструкция и переустройство жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии. Коль скоро Щербатых Т.П. принадлежит право собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, она приняла наследство еще на 1/2 их долю, то за ней следует признать право собственности на весь жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, состоящий из помещений под Лит. А - кухни площадью <данные изъяты>, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также помещений под Лит. а - пристройки площадью <данные изъяты> и Лит. а1 - пристройки площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Щербатых Т.П. просила не взыскивать расходы с ответчиков. Руководствуясь ст.ст.194-199,235,237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>. Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> состоящим из помещений под Лит. А - кухни площадью <данные изъяты>, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также помещений под Лит. а - пристройки площадью <данные изъяты> и Лит. а1 - пристройки площадью <данные изъяты>. Признать за Щербатых Т.П. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> Признать за Щербатых Т.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий